人民幣貶值利率15%左右，房貸利率5%左右，每年有10%的差別，比如15年前的房貸月還800元，05年當時工資收入月1200左右，當時算月供也很多了，800元15年每年貶值15%計算貶值後6509元，也就是說今天的6509元才值15年前的800元，用現在的800元還15年前的房貸肯定合適呀 時間越長越好，前期還的越少越好

如果你考慮提前還款，且目前手裡經濟寬鬆，就考慮等額本金，這個利息要少付一萬多；如果目前經濟困難，且不想提前還款，那就等額本息，壓力沒有那麼大，雖然利息多了一些，但是考慮到貨幣貶值，20年後的2000和現在的2000完全沒法比，20年後的收入也不會是現在這麼低。

綜上所述，普通老百姓購房選擇等額本息更划算。

本金總額低，但剛開始的時候還的多，遞減還款，越到後面還的越少；本息，每月還款額相同，總還款額高。具體選哪種看你的經濟承受能力來定。

貸款額30萬元，還款方式選等額還是等本，具體得看對貸款還款壓力大小和所承擔利息多少來決定

1.月供少，壓力小，選等額；

2.利息少，選等本。

還有其他的標準就是，如果收入比較固定，建議選擇等額，畢竟還款額每月相同，便於規劃收入支出；當然如果是做生意的話，選等額也不錯，畢竟月供少，利於騰出資金做投資經營使用，畢竟房貸容易成本還是比較少的。

如果你貸款20年，你想還貸20年，那麼就等額本息好，如果你貸款20年，你期望提前結束貸款，比如說第5年或第10年，就把所有的房貸全部還完，那麼就等額本金好。因為等額本金，當本金下降的時候，利息跟隨下降，提前還款，利息就支出相對較少。

如果你是貸款以後過兩到三年就有能銀行尾款提前還清那等額本金和等額本息沒多大區別。等額本金利息會多點。如果你是長時間貸款，比如你貸款30年貸款35萬，按照利息5.88%算，30年後等額本金會比等額本息少大概9萬塊錢，等額本息平日還款是固定的。等額本息是越換越少。剛開始的時候等額本金比等額本息每個月多幾百塊的月供

多少錢不重要，本息利息高於本金，

本息每月還款相同，利息較本金多。

本金每月還款遞減，利息較本息少。

建議本息法，還款每月相同。

為什麼，通貨膨脹啊，房貸是最便宜，最便宜，最便宜的貸款！

如果能選等本最好，因為省不少利息，但是好多地方銀行是不給辦理等本的。雖然這樣壓力一開始大，但是畢竟剩下是白花花的銀子啊！

30萬貸款選擇本息還有本金主要還是看你自己的經濟條件了，等額本息還款利息總額較高，每月還款額固定；等額本金還款利息總額要低一些，但是初期還款金額要高，每月還款金額逐月減少，如果能夠承受初期較高還款金額的話建議選擇等額本金還款，畢竟少還很多利息！

看自己手裡有多少錢？也看自己是否想提前還款，兩種各有優勢。等額本金還款，每月還款本金一樣，每期還款利息減少，最開始多期的月還款額等額本金 要明顯高於等額本息；等額本息還款，每月還款總額一樣，每期還款利息不斷減少，但本金不斷增加；等額本金還本金速度快，等額本息還本金速度慢；本金比本息要少還利息錢 ，但用本金還款開始的2年還貸壓力比較大，月還金額比較高。

30萬房貸是本息好還是本金好主要根據你自己情況，單純從利息來說，本金比本息要少很多，但是本金月還款金額很高，佔用平時月收入資金較大，

如果你的月收入還可以，可以考慮本金，否則不建議考慮本金還是本息吧，降低還款壓力吧！買一套房不容易，慎重考慮為好，希望全哥給你解答能獲得你滿意！

看個人情況，錢一直在貶值，等額本息早期還的大部分是利息，越到後面還的本金越多。等額本金的話，前期相對於等額本息，還的利息少一點，總體來說還的息也少，但你還的同時錢也一直在貶值，個人覺得最適合自己的就行，工作穩定，前期還款力度大，那可以考慮等額本金還款。