現在洋房和高層都是配套在一個小區的樓盤，多年後也不會有房產商專門為了高層之間的那幾棟洋房拆遷，所以他們保值是一樣的

不能一概而論，影響的因素有地區，地段，物業管理等。他們的區別在於容積率（居住舒適度），剛需多的地方還顧不上容積率

不能一概而論，要看稀缺性，在黃金景觀地段一線景觀高層肯定要比它後面的洋房更保值，在普通地段洋房比普通高層值錢

你看是什麼樣的洋房，我們這的洋房一般五六層，外觀漂亮，有露臺，電梯檔次高，樓梯間貼瓷磚，一樓有院子，小區綠化好。也有的蓋七層，配置和高層一樣，也沒露臺，號稱也叫洋房。

隨著居民的生活水平不斷提高，居民對於居住水平的需求也在不斷提升。相比高層而言洋房屬於新興產物，是順應需求而生的。所以說今後洋房會比高層更加保值。

高層是人口集中土地資源緊張之後提高土地利用率的產物。是居民從多層的老破小提升居住水平的選擇。同時高層也因為更大的容積率給開發商帶來了更多的利潤空間。不過隨著高層進入普通人的生活之後，高層已經有了一種“爛大街”的感覺。高容積率帶來的人口集中、密度增加、資源緊張也給高層住宅帶來了不小的問題。因此，人們對於住房開始有了新的需求，洋房也就應運而生。

洋房的出現其實也很巧妙，只是簡單的美化了外觀，在多層樓中加入了電梯而已。一下子低密度、生態、便利、舒適這些詞都集合在了洋房身上。洋房本身既具有多層小區的安逸，也具有高層電梯的便利。自然洋房的價格與價值也就更高一些。

就目前而言洋房自然是比高層樓好，那麼今後洋房真的也就一定好嗎？

答案是肯定的，因為現有的高層已經不能與品質生活相掛鉤，並且今後的居民住房需求是在向著大面積和舒適性發展。高層就算做到了大面積也不能在舒適性上找到很好的平衡點。再有，高層住戶眾多，今後的維護成本更高，現在不少老舊小區在做改造和翻新，往往幾個月就可以完成。畢竟那些老房子最高也只有7層，一個單元最多也不過14戶。但是高層不一樣，最少也有幾十戶人家，多則140戶人家。對如此龐大體量的樓棟進行改造恐怕沒有個一年半載也是不容易完成的，尤其是協調幾十上百戶進行改造更是難上加難。所以說今後的高層就面臨著年久失修的風險，除了拆遷出路不多。但是洋房不一樣，最高也就7層樓和多層沒什麼區別，不論是外部的翻新還是內部的修整相對來說都容易很多，時間成本能節約，施工更加方便，自然是洋房在今後的居住使用週期更長一些。

因此，對於洋房和高層而言，洋房符合購房者住房需求的趨勢，並且今後遇到問題更容易解決，所以洋房才會更為保值。

高層與洋房之間沒有可比性，首先價格就相差很多洋房明顯高於高層，而且發展的眼光來看洋房必將是未來人們居住的首選，可是洋房確是奇缺的。其二得房率高層也比多層低不少，三高層電梯使用人員多不方便一旦壞了上下樓很累人，四是居住環境綠化覆蓋率都是高層無法比擬的。