首先33層不一定是超高層，以西安為例100米以上就算是超高層，層高2.9米是常規尺寸，33層還是很多的開發商為了出貨值推出的壓線產品。其次，33層的產品數年之後必將成為不受人待見的產品，建議入手小高層或者洋房。

這個要看朝向和房子的周圍有沒有其他的高層建築，如果有那肯定是反向高層建築這塊最好，個人建議最好的是10-18樓

說真的，我是不會買這麼高的樓層的！這種小區人太多，等電梯時候都很長！我建議買17層/22層的，六層的洋房更好！

樓層較低的自然不是大多數人所考慮的範圍之內。不用想也都能知道，現在的小區樓與樓之間建的都很近，再加上樓層很高，在低層數處不管是採光還是通風自然都是很差的，而如果沒有及時解決這一問題，在長期的生活當中都會給居住者帶來一定的困擾。而高樓層自然也是很多人不願意選擇的。尤其是對於一些家中有老人的人來說，樓層高會讓老人也很不方便。而且樓層越高，電梯費用也就越多，同時，在城市中各類營救裝置的頂端也就是22層了，所以如果樓層真的太高，很有可能在面對突發情況時也得不到解決。據瞭解，相對較好的樓層是在19層左右。1～11層都會出現採光非常差的問題，甚至在家中一天都見不到太陽。而12層～18層的太陽光照射時常也是比較短的，所以家裡很容易會變得潮溼。這樣算下來，19層是比較好的選擇。可以作為參考。

其實這個也是需要看樓棟的地理位置的，但總體來說每棟樓的三分之一到三分之二之間的樓層是挺好的。因為現在的很多小區注重綠化面積一般都在40%以上的綠化，而且大多小區都是佈置的5層景觀綠化效果，所以大喬木會影響周邊樓棟1-6層的採光通風效果的；但樓層過高的話以現在的霧霾情況嚴重特別是冬天的時候一些塵埃基本都屬於高空漂浮狀態了，而且樓層高風的影響也很大的。所以是中間樓層比較適宜的！

大眾化來說：黃金樓層是整棟樓的三七分的位置，一般情況下，住宅也是這個位置的價格最高。除一般帶花園的一樓和頂樓帶閣樓的情況外。

就本身而言，適合自己的是比較好的，也就是價效比比較高的樓層。就對我個人而言，我比較喜歡單數的樓層，稍微偏低一點的樓層。

如果考慮採光問題的話，其實是要看看整個小區的樓棟佈局再來說的，影響的因素就比較多了。以上僅為個人觀點，希望對大家有幫助

多少層是黃金樓層沒有固定標準，要看實際情況，比如你樓正前方有棟20層樓擋住，而你選26層就可得到開闊的視野及無敵夜景，生活品質完全不同，如你的梯戶比很好，比如兩梯三戶，你住高層根本沒負擔，還節約時間。如是兩梯八戶或六戶，你住哪層都難擠電梯，浪費時間。所以“黃金樓層”是要看你樓周邊情況、梯戶比、是否在地震帶附近、小區的環境景色等。總的來說處在中上樓層利大於弊，通風好、光線好，景色好，沒有蒼蠅蚊子老鼠。關鍵是居住品質高點，大都低層樓層缺點光線不好，太壓鬱甚至明天要開燈，弊大於利！

請根據，樓間距、樓座分佈佈局、選擇樓層。以最大程度採光時間為標準，一般這種超高層採光都會低於3個小時，10層以下更差。如果樓間距在120米左右，選擇15層以上，25層以下就可以。這種高層定價也是兩頭低，中間偏上加的樓層價格最高。不過住太高了確實存在適應問題。

我個人感覺住高層10層以上比較好，住太高視野開闊是挺好的，我恐高不敢往下瞅，在說停電了，10樓以上還能勉強爬上去。

如果是在北方的話，現在建築方面的技術高了對吧，陽光透風是一流的。多層的加厚防曬防雨都是很好的。視野開闊，能看到別人看不到的美麗風景不受樓下的干擾。生活愉快。心情好。我覺著33層最上頂好。

白金樓層22~26層共5層

黃金樓層20~21、27~30層共6層

銀質樓屋16~19、31~32層共6層

銅牌樓層11~15、33層共6房

特鋼樓層5~10層共6層

普鋼樓層1~4層共4層

這個要看前排建築樓層，如果無遮擋，6-15都很好，安靜，沒有什麼蚊蟲，如果前面也是高層，樓間距不夠大，儘量買15-25層之間的，保證通風和日照。

中間樓層都是可以的

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

對於33層的樓房我們還是從前樓無遮擋和有前樓遮擋兩個方面來分析樓層：

首先無前樓遮擋

一般來說無前樓遮擋的房子除了景觀房以外就是沿街的樓了。對於景觀樓來說我們只要不選擇太低的樓層都是不錯的，首先採光有很好的保障。其次也不會潮溼或者多蚊蟲。

總體來說對於前樓不遮擋的情況來說我們選擇稍高的樓層就好，不用在意選擇太高的樓層。

其次有前樓遮擋

對於有前樓遮擋的情況來說我們就要根據實際情況來選擇一個不遮擋採光的的樓層了。具體的選擇方法老J也說過多次，下面再來介紹一下：

對於前樓遮擋問題我們需要更具實際來計算一下，不要盲目的選擇過高的樓層，畢竟購房成本放在那裡的。

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）

該公式計算的是冬至日正午前樓遮擋問題，因為冬至日太陽高度最低，所以只要我們計算冬至日有采光其他時候就都有采光。

下面老J給大家假設計算一下：

對於33層的樓前樓最高也只有100米，樓間距現在小區普遍50米，層高我們按照3米計算，緯度我們取個整數（90-23.26-當地緯度）=30度。我們將資料代入：

遮擋高度=100-50tan30=71.15米

71.15/3=23.72層

也就是說我們取整到24層就可以確保採光了。

高層各樓層的優缺點有哪些？

1－4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。

優點：通常來說價格低；遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大；部分專案購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間；夏天溫度比上面樓層要低點；水壓足夠。

5－7樓：視野一般，適合有老小家庭

缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高（易發生偷盜事件）。

優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。

8－10樓：適合居住，價格適中，視野並不是最佳

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；蚊蟲問題也不大。

10－12樓：高度適合居住，但擔心空氣質量問題

缺點：如果從揚灰層的角度來考慮的話，空氣質量不佳。

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

13－23樓：最優樓層，價格最高

缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來說樓層太高不適合。

優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。

24－30樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人和小孩，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。

31－33樓：次頂層不錯，頂層漏水等問題要考慮

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。如果是頂樓還有“漏水”的擔憂和“頂曬”的問題。

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。

總層數的不同最優選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

2、結合家中有老幼，中間層會出現排汙管道等情況房建議如下選擇：

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

一層 優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。)

二層 優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層 優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四、五、六層 優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層 優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層 優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上 優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層 優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。