你自己去叫自然順訪，中介帶過去叫渠道客戶。(前提是跟開發商簽了分銷協議的正規中介)

以前會有客戶不相信，我們都會讓他先自己去看自己去聊，發現沒有我們這邊價格低自然就回來了。現在不行了，大部分開發商在售樓處安裝了人臉識別系統，只要你自然順訪去過，也沒法拿到渠道優惠了。

這就好比團購和零售，中介帶過去叫團購，每個城市有多少中介，平均10個人帶一個客戶數量就多的不得了，而你一個上門客售樓部怎麼給你優惠。

房開把 廣告費 節省下來支付一部分給合作的中介公司，另外一部分以團購的方式回饋給中介公司帶來的客戶。

這樣以來，房開商有了長期合作且能放心帶客戶來的中介合作伙伴。

中介公司有了放心帶客戶且收益不錯的合作伙伴。

客戶有了可以更多優惠的且值得信賴的中介公司銷售人員。

三全齊美的事。

這都是騙人的，你自己去跟中介帶你去都是一樣的，每一個開發商都會把價格定好統一的，所謂的團購都是騙人的，如果開發商要用中介帶客，需要給中介佣金，目前市場佣金在總房價的2%-5%之間，如要給多少就加多少。買房需要自己進行對比，有什麼問題最好諮詢售樓處的銷售代表（現場銷售代表開發商立場，有告知義務，不會誇大說辭），不要信聽中介（中介為賺取佣金，什麼都可以承諾，出了問題就不管，法律也沒有責任，因為你是跟開發商籤合同的），中介只能給你提供市場在售新房資訊的帶路，其它的功能沒有。

騙人的，你找中介買新房，一旦成交，開發商會給中介佣金（一到兩萬不等），而這部分錢實際是從你的購房款出的，如果你不找中介，直接去售樓部買，就可以省下這些錢