關注華聯城市中心已有段時間了，號稱南山一個網紅專案，首付90萬左右能在南山買個不動產確實機會難得，而且小區環境和內部設計看起來又比較上檔次，周邊矮房還有望拆遷舊改，但僅憑這些我們就可以下手了嗎？當然不是，也許還有些潛在的問題你沒有看清。小編專注深圳樓市分析，樓盤點評6年，善於挖掘深圳所有有價值的區域及樓盤，關於華聯城市中心小編分析如下：
【1】華聯城市中心交通問題。
專案毗鄰南山大道，自駕出行的話到福田，寶安都還算很方便，不過目前公共交通很不方便，專案附近只有一個4條線路的小型公交站，後期會有一個9號線延長線荔林站開通距離專案1公里，一定程度上能緩解出行不便的問題，交通和地段來講都沒有什麼大問題。
【2】華聯城市中心產權。
華聯城市中心產權有問題嗎？答案是肯定的，不然為什麼要求你只有註冊公司才能買呢，以後賣的時候還只能以gu權轉讓！每年還要交房產shui，如果是純正的商務公寓是不會要求只能註冊公司才能買的，其中利弊就不在此詳解，免得開發商說小編抹hei專案，對此問題有疑問可私信與小編交流。
【3】華聯城市中心商業問題
專案自帶1萬平商業，可滿足小區居民的基本生活需求。但就目前而言，周邊2公里內大型商業配套較為缺乏。未來隨著周邊舊改的完成，商業氛圍將有所提升，或者驅車到前海中心也能滿足購物、娛樂等需求，但是距離這個專案還是有一定距離。
【4】華聯城市中心環境
專案周邊休閒配套有大南山郊野公園、荔林公園、西通和諧公園，再加上專案中間的架空花園，居民的日常休閒，健身鍛鍊都可得到滿足，不過目前樓盤周邊還是有較多小矮樓，導致專案景觀不算很好，算是各有利弊需要自己權衡。
【5】華聯城市中心樓棟及戶型分佈
總共四種戶型可供選擇：
29 ｛180萬｝1房1廳1衛
33 ｛205萬｝1房1廳1衛
47 ｛300萬｝1房1廳1衛
58 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
60 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
66 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
戶型比較多樣，尤其是29和33的小戶型是南山的稀缺產品，比較推薦。
【7】華聯城市中心價格對比周邊是否合理？
至於防疫工作之類的我到是沒什麼關注，應該也不會差！
關注華聯城市中心已有段時間了，號稱南山一個網紅專案，首付90萬左右能在南山買個不動產確實機會難得，而且小區環境和內部設計看起來又比較上檔次，周邊矮房還有望拆遷舊改，但僅憑這些我們就可以下手了嗎？當然不是，也許還有些潛在的問題你沒有看清。小編專注深圳樓市分析，樓盤點評6年，善於挖掘深圳所有有價值的區域及樓盤，關於華聯城市中心小編分析如下：
【1】華聯城市中心交通問題。
專案毗鄰南山大道，自駕出行的話到福田，寶安都還算很方便，不過目前公共交通很不方便，專案附近只有一個4條線路的小型公交站，後期會有一個9號線延長線荔林站開通距離專案1公里，一定程度上能緩解出行不便的問題，交通和地段來講都沒有什麼大問題。
【2】華聯城市中心產權。
華聯城市中心產權有問題嗎？答案是肯定的，不然為什麼要求你只有註冊公司才能買呢，以後賣的時候還只能以gu權轉讓！每年還要交房產shui，如果是純正的商務公寓是不會要求只能註冊公司才能買的，其中利弊就不在此詳解，免得開發商說小編抹hei專案，對此問題有疑問可私信與小編交流。
【3】華聯城市中心商業問題
專案自帶1萬平商業，可滿足小區居民的基本生活需求。但就目前而言，周邊2公里內大型商業配套較為缺乏。未來隨著周邊舊改的完成，商業氛圍將有所提升，或者驅車到前海中心也能滿足購物、娛樂等需求，但是距離這個專案還是有一定距離。
【4】華聯城市中心環境
專案周邊休閒配套有大南山郊野公園、荔林公園、西通和諧公園，再加上專案中間的架空花園，居民的日常休閒，健身鍛鍊都可得到滿足，不過目前樓盤周邊還是有較多小矮樓，導致專案景觀不算很好，算是各有利弊需要自己權衡。
【5】華聯城市中心樓棟及戶型分佈
總共四種戶型可供選擇：
29 ｛180萬｝1房1廳1衛
33 ｛205萬｝1房1廳1衛
47 ｛300萬｝1房1廳1衛
58 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
60 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
66 ｛360萬｝1+1房1廳1衛
戶型比較多樣，尤其是29和33的小戶型是南山的稀缺產品，比較推薦。
【7】華聯城市中心價格對比周邊是否合理？
至於防疫工作之類的我到是沒什麼關注，應該也不會差！