1、只要你是透過房產中介成交的，在什麼時間段收取中介費，都是合法的。

2、沒有簽訂房屋買賣合同就支付中介費，萬一後期沒有成交，那中介費怎麼處理呢？按照正常程式，是要產權過戶完成（按揭貸款手續辦理完畢）時，才支付中介費。這樣做的好處是可以對中介有 所約束，不至於在服務質量和服務進度上打折扣。如過早的支付中介費，中介可能會拖延辦事，辦事不那麼認真負責。

3、還有的中介，一旦收取了中介費，很可能拿錢跑路了，後期手續無人辦理。

所以，一般都是在房產產權過戶完成、需要辦理銀行按揭貸款的，至銀行按揭貸款手續辦理完畢時，支付中介費。這樣會對中介有所約束，便於享受優質、高效服務。

沒合同就敢付中介費？合不合法先不說，不和規矩啊。據我所知，一般操作，至少蘇州這邊是先付定金，然後簽完房屋買賣合同過後，付一半中介費，等過戶完成當天補齊剩餘中介費。你沒簽合同就付中介費，可能是有別的口頭承諾、證明或僅僅是這套房你很中意，但不籤合同，你自己的利益如何保障？萬一房東反悔，或買賣過程中出現其他問題導致這個房子過戶不了，你說中介費還會退你嗎？有些中介講道理明事理還好，但還一些中介給你玩套路，最後吃虧的還是自己。所以說，中介費一定要在簽完合同後付，付多少看當地的習慣。不關乎合不合法，保障自己的利益是最終目的。多說一句，不僅僅是買房如此，做任何生意不都是有合同在付款的嗎。希望對你能有所幫助，儘量避免類似這種事的發生。

首先我們需要明確一點，只要是透過房產中介促成的成交，在任何時間段收取中介服務費 都是合情合理合法的。

作為中介方，肯定是希望中介費越早收齊越好，免得單子後續出現什麼問題。

作為客戶方，肯定是希望中介費越晚給越好，錢在自己手上，就有話語權，免得後續交易出現什麼問題以及萬一中介服務出現不好的情況。

所以，比較被市場認可的情況是，簽完合同，先支付一半的中介費，等房子過戶完成，在支付剩餘的一半中介費。

這樣有什麼好處呢？

1.保障自己的利益，購房合同簽了，過戶完成了，那這個房子就是屬於自己了。如果房子合同還沒簽，你就交了全額中介費，萬一後續出現問題，如房子不賣了，房子漲價了，那你肯定不要這個房子了，那之前交的中介費怎麼辦？就要開始踢皮球了，如果這個中介講道理的還好，那就退你中介費；如果這個中介就是個小流氓，就是不退你錢，指不定還跑路了。

2.如果過早支付全額中介費，可能會讓中介的積極性降低，辦事效率降低，辦事不認真，某些小中介，可能過早拿了錢就跑路，這種情況也比比皆是，謹記買房一定要找大的品牌中介公司，對自己後續服務有保障。

綜上所述，買房子至少需要在簽完購房合同，才給中介費，你可以先給一半，過完戶再給一半。這樣既保障了自己的利益，也能起到督促中介的目的，買房子無非就是想要保障自己的合法權益嘛。不管是買房子，還是做其他生意等等，都是如此，多長一個心眼，以免上當受騙。你覺得呢？

第一，作為中介收取服務費很正常，但要在合理範圍！一般都是在房款的1.5～2.5%之間！視區域和城市而定。

第二，在網籤合同沒有完成之前，是不需要支付服務費用的，只要支付完服務費，個別中介公司工作人員就不會那麼積極辦理後續工作。

第三，要選擇大中介公司，實力雄厚，人員持證上崗。

第四，要審驗房產證原件，房主身份資訊，核對房產證詳細資料是否一致！

第五，二手房房款資金監管是否到位，避免不必要的麻煩發生！

再次感謝朋友的關注！

首先我們需要明確一點，只要是透過房產中介促成的成交，在任何時間段收取中介服務費 都是合情合理合法的。

作為中介方，肯定是希望中介費越早收齊越好，免得單子後續出現什麼問題。

作為客戶方，肯定是希望中介費越晚給越好，錢在自己手上，就有話語權，免得後續交易出現什麼問題以及萬一中介服務出現不好的情況。

所以，比較被市場認可的情況是，簽完合同，先支付一半的中介費，等房子過戶完成，在支付剩餘的一半中介費。

這樣有什麼好處呢？

1.保障自己的利益，購房合同簽了，過戶完成了，那這個房子就是屬於自己了。如果房子合同還沒簽，你就交了全額中介費，萬一後續出現問題，如房子不賣了，房子漲價了，那你肯定不要這個房子了，那之前交的中介費怎麼辦？就要開始踢皮球了，如果這個中介講道理的還好，那就退你中介費；如果這個中介就是個小流氓，就是不退你錢，指不定還跑路了。

2.如果過早支付全額中介費，可能會讓中介的積極性降低，辦事效率降低，辦事不認真，某些小中介，可能過早拿了錢就跑路，這種情況也比比皆是，謹記買房一定要找大的品牌中介公司，對自己後續服務有保障。

綜上所述，買房子至少需要在簽完購房合同，才給中介費，你可以先給一半，過完戶再給一半。這樣既保障了自己的利益，也能起到督促中介的目的，買房子無非就是想要保障自己的合法權益嘛。不管是買房子，還是做其他生意等等，都是如此，多長一個心眼，以免上當受騙。你覺得呢？