如果是剛需和改善型住房，基本不用考慮市場行情，該出手時就出手，你要考慮的是地段，有沒有學區需求，以及價位綜合，房子是用來住的，更多考慮實用性，換句話說如果是剛需，越早買越好。

2019年房子是不是值得入手？我之前也一直在關心房價這個問題，也看了很多專家的見解，結合自己實地看房的經歷，說一下我的個人理解。

現在對於買房，分兩種情況:一種是剛需，這個就沒什麼好說的了。你需要住房，那你就去買，買一套你覺得合適的就行，房子是拿來住的，無論後面漲不漲價，都與你沒有太大關係，所以剛需就不需要考慮這個問題，早買早安心！

另一種是投資，經過17年和18年兩年的房價瘋漲，19年房價迎來了一段平穩期，有一些城市房價甚至出現降價，有些一二線城市房價出現小幅度的波動，其中一些三四線城市降價幅度比較大。

所以個人建議，如果是投資，一二線城市還是可以的，雖然現在網上一直在喊房價要降要腰斬之類的，但是事實上房價從三四月份還是一直在緩慢的增長。畢竟現在還有太多農村出來打工的，想要在城市裡買房定居，一方面是為了打工方便，一方面是為了家裡孩子可以在城市上學有更好的教育條件。

海南可以作為優選物件，建設自貿區（港）國際消費中心，旅遊度假中心，金融中心等等。加上是中國南大門（東南亞）開放度最高的地區，經濟會越來越好，我個人認為海南在未來20年房價會持續穩步上升。

不值得，目前來說經濟不景氣，實體經濟還得不到有效的發展，但是呢銀行貸款流向地產的比較多，說明國家還是靠地產的。具體的看當地情況吧，我是覺得有點虛！

個人認為，2019年， 房產值得入手。雖然一二線城市房產飽和，但三四線城市還有發展空間。房產是老百姓衣食住行的剛性需求，所以房價會成平穩上升趨勢。

房市這個話題一直是一個老生常談的話題，每年都會進行預測和分析，2019年的房市具體什麼情況，和大家共同探討和分析！

目前房市的總方針是基於“房子是用來住的，不是用來炒的”這一基礎理論上來進行調整的。整體是要實現一種穩定的一個局面，拒絕房價的暴漲和暴跌，因為不管是哪一種，都會對經濟發展和生活穩定帶來很大的影響，所以，現在是要穩定加微調。

至於值不值得入手，那就需要看你的需求。

如果你是剛需，那我建議早點入手，因為你的房子是要用來住的，這種情況下就找合適自己的，在承受範圍內的，優質房源！

如果你要是投資，那就要選擇綜合競爭力大的城市，一個城市的發展主要看人口和人才，這個才是核心競爭力，所以，要考慮投資，選擇人口正向流入的城市，選擇交通便利的位置，選擇有未來規劃的區域，這樣能大大降低投資風險。

房市，目前在我們國家來說，房價還算比較穩定的，除了個別三四線城市在補一些漲外，總體上還是比較平穩。

對於說2019年是不是值得購房？如果你是居住的話你就入市購買吧。

房價目前還是算平穩的，如果說你要等房價要降很多下來，基本上是不可能降多少，國家控制房價，限購政策主要是穩定價格，是控制房價別在往上漲的太多，所以居住型的購房，你就大膽的買。

今後的房價，國家也不可能讓他降的很多，因為目前有政策還在執行，房價可能只會往上走，第一個政策是城鎮化的建設，城鎮化的建設在不停的情況下，房價就肯定降不了，城鎮化的建設是一個漫長的過程，目前已推進到縣鄉，土地越來越少，基本農田破壞越來越嚴重，在這種情況下房價自然也就降不了。

還有一個致命的弱點，也就是地方的財政收入，在目前來看，還是依靠土地為主要收入來源，工業化程序比較好的城市還好說，但大部分的地方政府都是依靠土地財政收入，所以，在今後的十年，房價也不可能降，國家要求的是穩定，可能部分城市房價是穩中有升的狀況。

房子是用來居住的。

今後的房價，國家也不可能讓他降的很多，因為目前有政策還在執行，房價可能只會往上走，第一個政策是城鎮化的建設，城鎮化的建設在不停的情況下，房價就肯定降不了，城鎮化的建設是一個漫長的過程，目前已推進到縣鄉，土地越來越少，基本農田破壞越來越嚴重，在這種情況下房價自然也就降不了。

還有一個致命的弱點，也就是地方的財政收入，在目前來看，還是依靠土地為主要收入來源，工業化程序比較好的城市還好說，但大部分的地方政府都是依靠土地財政收入，所以，在今後的十年，房價也不可能降，國家要求的是穩定，可能部分城市房價是穩中有升的狀況。

你腦袋被驢蹄了吧。中央定調房地產政策“三穩”！磚頭瓦塊振興不了經濟。希望各地能拿出切實可行有打擊力量的措施，打擊炒房者，真正做到“住房不炒”，不要雷聲大雨點小，與黨中央保持高度一致。