非請自來。

關鍵是，如前所述，大家都不容易，出租方也不例外。出租方的房產，我想，也不是大風颳來的，也是需要付出資金成本的。像本題提到的房東，雖然是有房產出租，但可能也需要按期還貸，類似這項支出是一定的，如果減少租金，相對而言，對房東也會形成不小的資金壓力。雖然，看似不近人情，事情卻是如此現實。

凡事兩面，我想，這個問題，真得換位思考。我們看一些報導，提出的是“倡議”，並非“要求”。

該不該減租？減，是人情，不減，是道理！

大概就是這樣，我先閃了。

您好，這個話題對於我來說可能感同身受，我是一個地產經紀，也是一個小餐飲店老闆，名下有2個餐飲店，因為疫情的原因，基本是3月中旬才算是正式重新營業，這次疫情，損失可能去到10W左右，但是最讓我感動的是，名下一間檔口房東，主動找到我，商量免租事宜。房東情況，我也是瞭解的，一個老人，只有一個檔口收租，他身體也不好，每個月都需要去醫院檢查，買藥，他承擔起了責任，我對他充滿了感激。另外一個店，沒有免租，房東也跟我溝透過，我也理解，畢竟這次疫情影響嚴重，對大家而言都是一樣的。所以不過免不免租，我們都應該對所有參與抗擊疫情的工作人員，說聲謝謝！永遠不要忘記，我們能看到春天，我們的背後有多少人永遠停在了寒冬，學會感恩！

昨天老婆給我打電話，說租我爸房子那家水果店過年這半個月都沒開門，什麼時候開門也不知道，要不商量一下給他家減一個月房租。

　　那是我爸的房子，我姐們在管，不用我老婆操心。以前房租一年兩萬三，有點少。今年我姐們給他家打電話說三萬，後來要了兩萬八，一個月2400左右。

　　我給老婆說，不用她管，租房子的人都沒說啥，我們開口乾嘛。

　　老婆說，錢不多，是個態度問題，我們提出來，雖然說不上雪中送炭，但是起碼說明我們還是對他們的損失有一點表示。房子不歸要老婆管，我老婆就沒說啥了。

　　我們有一套房子租出去的，老婆操心，老婆也說現在各行各業都沒有開工，給人家減一個月房租。也表明自己對這場疫情的態度，齊心協力，不計較，渡難關。

　　我不同意，租我們我們那套房子的那家人收入應該不低，不稀罕少不少一個月房租，不需要我們這些窮人去體諒有錢人。況且人家也沒有提出來，還有我們房租也要的很便宜。

　　老婆意思是，房租便宜和減免一個月房租是兩回事。減免一個月房租，錢也不多，兩千來塊，只是表明我們對這場經濟危機的態度，讓大家都暖暖的。而且我家現在也就是欠銀行二十多萬的公積金貸款，壓力不算大。

　　可是我覺得我家要攢錢買車，孩子要花銷，老婆也是各種捨不得花錢。我不想當這個冤大頭

在疫情下，不管是租客還是房東都是受害者。不管怎麼說，減免或者不減免在前期都只能算是道德層面，並不具備強制的效力。

借用網友的話來說：減免是情分，不減是本分，也確實可以這麼理解。

在法律層面來講，我們和房東簽訂的是一個合同，那麼在出現爭議的時候就看合同是否有存續的必要，並且雙方在其中所應當承擔的權利和義務。

首先，在租房合同中，大多數情況下，並不存在要求房東（出租人）需要進行減租或者免租，除非合同中有明文規定。因此從這裡來看，我們是沒有權利要求房東進行減租或者免租的。

其次，假如真的出現了非常想要減租、免租的情況，那麼就到了對租房合同是否應該存續的問題上了。法律中有規定，在不可抗力的情況下，如果合同不能如約履行，雙方確實可以協商。而如果協商不一致，也可以根據實際情況判定所應承擔的責任大小，取消合同。

也就是說我們可以向房東提減免租金的事，如果房東答應了，那麼皆大歡喜；如果房東不答應，我們也只有兩種處理方式。繼續協商或者直接解除合同不租了。

所以，真的到了那一步，不租了也是可以的，到時候就按照實際情況判定雙方各自應該承擔的部分承擔就好。只是對於我們來說，於是走到那一步，還不如老老實實的交了那份租金。

不管怎麼說，減免租金確實不應該是房東需要承擔的責任，我們沒有辦法要求一定要減免。在一定的程度上講，租客本身就處於相對弱勢的一方，減免了最好，不減免也只好承受。

關於租金該不該減的問題，首先要了解承租的本質問題，涉及租金的幾種型別：住宅類租金、商鋪類租金、寫字樓類租金、廠房類租金！

本人觀點：因疫情影響會對各行各業都會形成衝擊，是一個產業鏈的問題，首要的對商鋪、寫字樓、廠房在租房合同的本質上應該減租，疫情屬於不可抗力因素導致的，限制了商鋪無法開門，寫字樓無法上班，廠房無法開工，應該減租的硬性規定。

至於有些房東有月供有損失，政府可以在租賃稅等方面傾斜.

建議：出一個保險產品，對這類損失做細分約定，強制推行物業因不可抗力因素，必須按照規定免租，沒有買保險不免租就沒話講了！透過問題看本質，發現問題，就要解決它，政策的完善是有必要的！

住宅類的租金屬於家庭消費型的，家庭在使用的，減租立場不成立，業主可以根據情況定，不做硬性規定！同樣可以採納以上建議！