讓農民先入住新房，慢慢引導，然後再拆除舊房。

易地扶貧搬遷政策常見問題

一、享受易地扶貧搬遷同時具備的兩項條件是

（一）遷出地區域應滿足下列條件之一：

①是土地貧瘠、人地矛盾突出、水資源匱乏等生產生活條件惡劣，透過就地就近幫扶促進生產或就業仍無法讓農戶脫貧的區域，重點是貧困程度相對較深的貧困村；

②是生態環境脆弱，屬於石漠化重度或中度的地區；

④是地理位置距離中心城鎮和縣級以上交通幹道偏遠，交通、水利、電力等基礎設施和教育、醫療等基本公共服務落後，嚴重製約區域發展，並且延伸基礎設施和公共服務成本遠高於易地扶貧搬遷成本的區域。

（二）搬遷物件除居住地滿足遷出地區域條件外，搬遷家庭個體還要符合以下條件之一：

①是住房條件相對較差，願意拆除舊房參加易地扶貧搬遷的建檔立卡貧困戶；

②是受教育程度低，或勞動能力弱，或家庭農業生產資源相對較少，靠就地就近從事勞動生產仍不能有效脫貧的建檔立卡貧困戶；

④是滿足遷出地區域條件的50戶以下、且貧困發生率在50%以上的自然村寨，進行整體搬遷;

⑤是對鰥孤寡殘等特困戶需要易地扶貧搬遷的，由政府根據家庭實際人口統一提供相應的安置房免費居住，產權歸政府所有，也可結合民政供養服務機構進行安置。

總之，整體搬遷戶貧困率必須達到50%以上，零星搬遷戶必須是建檔立卡貧困戶。

二、不願拆除舊房的農戶能不能列為搬遷物件？

不能。

搬遷物件在安置地獲得新房後，必須拆除原有住房進行復墾，目的是為了恢復土地和生態。不願意簽訂搬遷及舊房拆除復墾協議，並且經教育引導仍不願改變主意的農戶，不能列入易地扶貧搬遷物件。

按照省指揮部第七次會議紀要明確：舊房復墾費按人均2500元納入土地增減掛成本進行核算。

三、易地扶貧搬遷安置方式有哪些?

統一“以產定搬，以崗定搬”的原則，以縣城安置為主，中心集鎮安置為輔。

四、安置房建設面積標準有哪些？

①是縣城安置點安置的人均住房面積不超過20㎡；

②是中心村安置點安置的人均住房面積不超過25㎡；

④是每戶的面積按照建築面積計算，超差面積在5㎡以內屬於正常，按照“一戶一賬” 據實以實物型補差，確保搬遷物件享受政策的全部補助費。

搬遷拆遷方案：

一、各戶25平/人安置，安置面積=25平/人*該戶人口（該戶人口截止時間是2015年12月31日），搬遷戶每人自籌10000元/人。

二、原則上每戶可適當提高1口人標準購買安置房。

三、樓房價格，磚混樓房以一層為基層標準，價格為1550元每平方米，每增加一層價格加15元，頂層和一層同價，磚混樓房架空層每平方米1500元，能做車庫使用的2000元/平方米；框剪高層以一層為基準層，1800元/平方米，頂樓與一層同價，每增加一層價格增加20元，地下室1000元/平方米。

四、搬遷政策安置後，舊房抵頂面積小與抵頂面積的，補齊差價後按搬遷政策安置。抵頂面積仍有剩餘面積的，剩餘面積實施評估，只給貨幣補償。

五、房屋評估等級/平方米：

1等房1000元

2等房800元

3等房600元

4等房400元

六、裝修評估等級/平方米：

1等裝修80元

2等裝修40元

七、舊房抵頂多層磚混樓房：

1等房1:1

2等房1.1:1

3等房1.2:1

4等房1.5:1

八、舊房抵頂框剪高層樓房：

1等房1.2:1

2等房1.3:1

3等房1.4:1

4等房1.6:1

以上是我們這裡的標準，座標大名黃金堤鄉。好不好自在人心。我就不說什麼。