連廊的房子一般還是邊套較貴。

設計連廊一般都是兩梯四戶，邊套享受著南北通透的格局，最佳的位置。而中間套處於建築中間，首先隔音保密性差，其次一般北邊的房間都只有靠天井通風。大門對著電梯等等，這是邊套之所以貴的原因。

但是貴一般也只體現在總價貴，開發商設計之初一般都考慮到邊套好賣，因此邊套都是更適合大戶型的設計，而中間套一般都是小戶型。在市場上小戶型由於總價低，門檻低，因此更容易出售，在單價上也會稍貴於大戶型。這也就是為什麼中間套單價反而比邊套貴的原因。

就單純居住體驗來說，邊套肯定優於中間套，但是邊套也有邊套的煩惱。西邊套的西曬與東邊套的東曬，在一定程度上在夏天讓客廳的溫度更高，空調更費電。同是邊套更容易出現牆體滲水，造成家裡的直接損失。而中間套一般都沒有這些煩惱。

我的就是連廊中間戶，價格與邊套差不多。但是公攤面積卻比邊套大很多，錢多花了。而且中間套北邊私密性真的很差，透風效果差。千萬不要買中間戶。

中戶原則上不會比邊戶貴，至於您說中戶貴，可能是中戶面積比較小，所以平均下來單價貴，一般邊戶貴，大戶型單價比小戶型便宜點，同一個小區，同一棟樓的花。

你們都是瞎扯，人家說的連廊是指電梯分居兩側的兩梯四戶，北面也是全明戶型，連廊除了消防需要，基本就是擺設。再北方，中戶優於邊戶，中戶很多都是凸出的，會影響邊戶日照。而且都是通透的。北方冬季高層你開個北窗試試，凍不死你。但採光中間戶優勢明顯。

連廊中戶更貴

的確有些樓盤連廊的中戶要比邊戶貴，連廊中戶解決了中戶南北不通透，單面採光通風的問題，且讓中戶的戶型佈置更合理，戶型結構，採光通風，都不比邊戶差。但邊戶的優勢是戶型方正，南北通透，三面採光，戶型比較大，且北側沒有連廊擋光，阻擋視線，所以不少樓盤的邊戶比中戶貴，且邊戶的面積一般比中戶大。

連廊中戶：一般是兩梯四戶的單元結構，中戶北側有連廊，連廊的作用是連線東西兩側，電梯，與消防通道，及步梯。連廊取代了外跨消防逃生梯，讓樓面更美觀，且對樓層影響降低。

連廊戶型一般分為東西兩組，中間用連廊進行連線，每側設有電梯1部，步梯1部，兩側各有獨立的入戶單元組，可以理解為是一梯兩戶，一個邊戶一箇中戶，然後把兩個單元中間用連廊連起來。平時一般兩側的住戶不走連廊，只有在緊急情況，或者自家那一側的電梯損壞可能走到另一側。

連廊與中戶的北側窗戶之間，會留有一個內天井，一般連廊距離中戶北側窗戶在2-3米左右。內天井一般是直通室外的，可以放置空調外機。連廊的缺點是對於中戶的隱私保護來說不太好，站在連廊，只距離中戶北側窗戶2-3米，可以清楚的看到室內的情況，有些距離比較窄的，容易從此處爬到中戶，從窗戶進入。

1、邊戶處於把邊的位置，三面外牆，容易出現西曬，外牆漏水，保溫效果沒有中戶好的問題。

2、中戶的戶型結構優於邊戶，戶型佈局更緊湊，公攤小，贈送面積多，得房率高。

3、中戶的戶型面積小，但是與邊戶型房間數（三室兩廳，兩室兩廳）一樣，居住功能上差距小。雖然單價高，但是總價確比邊戶便宜，購買人群多，形成了市場緊俏的趨勢。像近兩年比較火的小三居，比大三居、大兩居好出手，且單價漲幅高，有強勁升值潛力。小三居即可滿足改善性住房需求（兩室、一居室改善成三居室），也可滿足二孩家庭，421家庭的居住需求。

4、相比於傳統中戶，連廊中戶比傳統中戶多了北側的窗戶，採光通風更好，且戶型佈局是南北對向佈置，中置走廊，結構更合理。

主要是對比傳統的兩梯四戶，中戶南北不通透的戶型來說，價格有所上調，因為畢竟連廊中戶的戶型解決了南北不通透，採光通風差的問題，且連廊中戶是兩戶一組，極大的減少了走廊電梯廳的噪音，人流，多數情況下享受的是一梯兩戶。另外就是小面積戶型好出售，總價低單價高已是房市常見的現象，就像我們小區，300平的房子單價10000每平米，90平房子單價13000每平米。

在就是有些單元連廊戶型，中戶的面積比邊戶的大，採光也比邊戶的好，中戶的陽面陽臺是凸出去的，上午擋西戶的陽面採光，下午擋東戶的陽面採光，東西邊戶的採光只有半天。

傳統戶型

正常情況下，兩梯四戶的佈局是蝶形分佈的，如下圖：

在這樣的佈局下，邊戶往往賣得比中間戶更貴，原因也很簡單，邊戶的優勢遠遠大於中戶，它們共同包圍著電梯井，中間戶的北側被電梯井和邊戶遮擋，無法形成“南北對流”，通風或採光條件就會受到影響。

近幾年流行的連廊戶型，兩梯四戶如下圖：

四個戶型呈“一字型”，不再共同圍著電梯井，兩個邊戶依靠連廊貫通，說簡單一點就是，中間戶一出電梯口拐個彎就能到家，邊戶出了電梯後還要走過連廊才能到家。

連廊戶型有什麼用？

其實它就是為了解決傳統兩梯四戶裡中間戶的缺點而設計的，中間戶不再被電梯井和邊戶遮擋，南北通透，採光和通風條件得到了改善，只不過私密性會降低一些（邊戶經過時，會從北側的窗戶看到屋內的情況）。

對於邊戶來說，連廊戶型有什麼好處？

個人認為並沒有多少，反而缺點更多，比如說增加了危險性，連廊容易積雪積水，圍欄不夠高就會缺乏安全保障，家裡有老人經過，容易摔倒，平時小孩在連廊裡追逐打鬧，也有一定的安全隱患。又比如說增加了公攤面積（多了連廊），買房成本更高。

所以，說通俗一點就是，連廊只是給中間戶帶來了優勢，對邊戶來說毫無作用，只有弊端。

因此，中間戶賣得比邊戶更貴，那就不奇怪了。如果邊戶比中間戶貴，邊戶又何必要花更多的錢來買增加居住危險性的房子呢？直接買傳統兩梯四戶的邊戶不是更好嗎？你們說對吧？

第一次聽到有這個說法，看了周圍這麼多房子，都是邊戶更貴，更好賣。 除了有一點， 中戶房型小。總價低。這個上真的。