如果你是不差錢的主可以買的，如果是工薪族不可以買的，因為臨安區的房子都是暴利時間，離杭州這麼遠的區房價因在五到八千一平才可以買的，如果上一萬不如買餘杭和富陽，地理位子很重要哦

每週臨安杭州2頭跑。因為我太太臨安的。這樣說吧，去年青山科技園這裡我看他造起來的，當時8000左右，現在1.8萬。到現在不到一年時間。有閒錢的話完全可以投資。自住的話還是推薦杭州，餘杭大江東都可以的。

自住的話如果你在臨安上班或者在科技城周邊上邊，坐地鐵通勤時間能控制在30-40分鐘左右是可以考慮的。

目前臨安分3大區域，青山湖科技城、濱湖新城、城區。

青山湖科技城升值潛力較大，但是目前配套還是比較差的，畢竟是新城周邊還是工地比較多的。

濱湖新城 離城區比較近生活配套還是蠻齊全的，在建一個50萬方的商業綜合體，後期生活需求在這邊都能滿足，還有最重要的濱湖新城的居住環境是這3個地方最好的。自住的可以重點考慮這個板塊。

城區的優點就是配套成熟，學區相對來說也比另外兩個要好，缺點就是城區已經離杭州主城有點遠了，後期領漲的肯定是青山湖和濱湖新城兩個融杭橋頭堡的。

投資方面臨安作為杭州唯一不限購的區域，熱度很高。

加上最近杭臨輕軌改16號線，對發車班次，行車速度都有了提升，又拉近了與杭州的距離。

科技大道後面也會改成雙向10車道的快速路，開車去科技城20-30分鐘左右。

青山湖科技城的發展定位是科研科創基地，目前已簽約136家高新技術行業領導企業、46家國家級重點科研院所，200多家中小型企業。未來產業人口預計達到30萬，未來科技城現在差不多30萬人口，房價4萬多。

當然青山湖科技城發展到30萬人口還是需要不少時間的，未來科技城這個國家級規劃花了快十年才走到這一步。

但未來可期，這才是投資的意義。

如果你是短期的投資的話還是建議你慎重！目前“房住不炒”這條紅線誰也不敢越。儘量在資金流安全的情況下去投資，做好持有3-5年的時間。

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