肯定可以啦，畢竟也有100平啊，如果有公攤，扣下最多也80-90個平，只是三個房間，可能就會臥室比較小，可以了，畢竟三室了

類似的問題沒有“好與不好”的答案，只有“合適與否”的自我評定。因為人們的消費慾望大多要受到自身客觀條件的限制。如資金的有限性，生活開銷的多樣性，消費品售後的管理成本，短期與長遠的資金安排，節儉與奢侈的道德理念平衡，等等

個人認為100平除去公攤大概90平不到，還是建議兩室一廳會讓整個室內佈局更加合理，如果非要三室一廳的話，就重在設計裝修來提高整體舒適性！

首先得看幾個人住，和您自身要求是什麼。一般來說三口之家，住三室一廳100平，應該足夠了。除非您對空間有比較寬裕的要求，即使有二胎我想應該也可以應付，以我個人經驗來看，完全可以。

100平的三室一廳，屬於小三居，適合年輕人一對夫妻，或者帶一個小孩，兩個小孩。在孩子小的時候還算夠用，孩子大了就略顯侷促了。如果是高層公攤大，房子套內使用面積在70-80平米左右，如果是多層洋房房子套內應該在80-90平米左右。

通常這種房子一個主臥，一個次臥，帶一個小書房，一個衛生間，客餐廳廚房。臥室空間都比較小，廚衛空間也比較小，空間剛夠用。也就是100平的房子70、80平的感覺。最適合三口之家居住，老人短期的來帶幫忙照看孩子。

最好的是有陰面陽面多個陽臺空間，有假飄窗面積贈送，這樣房子的面積就比較大了。實際可以達到室內使用面積80-90平米左右，空間感就比較好了。所以具體還是看戶型，戶型好的話完全沒有問題。下圖95平米的小三居，如果小書房位置在增加3-4平米，空間感會更好一些。

儘量挑選戶型方正，南北通透，有陽臺，假飄窗贈送面積比較多的。最好有個餐廳，哪怕小一點。

現在不少房子都有贈送面積，比較少的也有10平米，有的甚至可以做到三房二廳二衛。有的房子的贈送面積基本上可以抵消公攤面積了。因此，100平米的三居室還是不錯的了。購買或裝修時需要注意的是：

有贈送面積的房子一定要注意是否可以改造利用，例如飄窗是否可以拆除、陽臺是否可以封閉。曾遇到過業主改造贈送面積被認定違章建築而拆除的事情，因此一定要了解清楚。

如有贈送面積改造情況的，最好實地考察房子的採光、通風等問題，因為有的房子改造前通風、採光都不錯，改造後有遮擋了。

邊套比中間套有更好的採光，因此同樣100平的房子邊套要比中間套感覺更大。

這麼大戶型的房子通常只有一個衛生間，最好將衛生間設計成三分離佈置方式（洗手檯、坐便器、淋浴房），這樣可以儘可能發揮效率，不至於出現搶著上衛生間的局面。

100平米戶型的其中一房很可能是陽臺、裝置間或裝置陽臺改建的，裝修時注意樓上樓下的改建情況。及時做好防水、封窗戶、拆改牆體等專案。頂部的排水管、地面的地漏根據上下層、自身使用情況進行改造。

其中一個房間設計成榻榻米加書桌的形式，可以滿足客房和書房的需要。

高層的100平，室內也就75平的樣子，多層大概85左右，樓主已經說明了。所以高層三房必須的在110左右，不然太侷促了

這個問題給的條件太少了。作為一個地產行業從業十幾年的老人家，給幾個行業內公認的結論：

1，如果你是改善型的需求，錢比較多。100㎡的三房居住舒適度一般般，並不算太高。最好買120㎡左右的三房，或者140㎡左右的四房，居住舒適度高一些。

2，如果你是剛需，手裡的錢有限。100㎡的三房也不是最優解，儘量選擇85㎡左右的三房，總價更低，價效比更高。或者可以買105㎡左右的緊湊四房，更划算。

3，無論你是哪一類需求，還可以參考下面的共同原則：總價、面積相同/接近的情況下，選房間多的那一個。哪怕房間多的那個，看起來居住舒適度會差一些。

例如同樣是200萬的總價，有三房可選肯定不選兩房。

例如75㎡的三房和75㎡的兩房，肯定選前者。

例如85㎡的三房兩衛和85㎡的三房一衛，肯定選前者。

為什麼要這樣選？

因為現在房價高了，大家的購買力相對是有限的。同樣的面積，多出來一個房間，當你賣房子的時候，就是多出來幾十萬甚至上百萬的錢了。

分享一套設計方案，此戶型為100平方米，風格現代簡約。

1圖為原始平面佈局。

2圖為改造方案規劃。

剩下圖片為各個空間效果圖。

案例說明:本案業主是位主任醫生，為人真誠，謙遜有禮。3口之家，男主人想要一個獨立書房，所以在功能佈局上做了最佳化。女主人喜歡烘焙，不喜歡繁瑣的造型，更喜歡簡潔安寧的居家環境，並易於打理。所以我和業主把本案的風格定位現代簡約，在現代的風格里進行調和，找到業主想要的東西...