投資多少取決於你做的規模和檔次，首先得看你本人的手藝能做高階的還是面相大眾，如果做高階的，選址應該在高檔社群，或者知名商圈，要做精，不益鋪張過大，抓住消費群體，把每一單生意做細，自然就不成問題了。如果面向大眾，選址最好在房租相對比較低的臨街商鋪，投資自然也小，不過現在老百姓普遍都有閒錢，面向大眾的做好了也不一定比走高階的掙得少！

首先要看你在什麼地區開店，多大面積、如何裝修，專案選擇等等諸多因素。但是一般城市開個200平左右得店大概30萬-60萬左右吧。房租費用大概在10-30萬之間。

開店千萬不能選的幾種店鋪

大家好，我是DR美研博士，可以叫我DR.MAY，今天我來手把手教你如何看哪種店鋪最適合你。

前面幾天說的主要是關於選址周邊的情況分析，今天就來說說怎麼根據店鋪本身的情況做一個完整的分析。

一、選擇店鋪需要考慮的指標

首先，需要了解門店本身的一些指標，可以從店鋪面積、租金、中介費、轉讓費、入場費、店鋪長寬高、是否是房東直籤、裝修要求、水電價格、門店外部視野、自身預算等因素去做考量。

建議做一個表格，根據自己的預算計算出哪個店鋪是價效比最高的，把各種指標做一個排序，不同的指標不同的佔比，綜合評價打分得出最佳的店鋪。

但是不論指標如何變化，一個鋪位要滿足“可見”、“可達”、“可用”的條件才能被稱為好鋪位！

可見，上看下看左看右看，很容易就可以看見。在選擇店址的時候，儘量選擇遠看能看見門店logo的位置，或者到電梯口一掃就能看見，儘量避免很難看見的位置。

可達，很容易就能到的位置，最好直接的路線就可以到達，越是難以到達的地方，客流就越少，比如你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的，這樣就會導致一部分客人流失。

是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可達的店址，很容易發生客群在尋找的途中，被其他店攔截。

可用，物業條件一定要可用，不同型別的店都有特別的物業要求：如果是用電，用電量能否達到、電壓夠不夠？水壓怎麼樣、水每個月供給量能達到多少？等等。

二、千萬不能選擇的幾種店鋪

清楚選擇店鋪需要考慮的指標之後，還要注意避開一些看不到的坑。有幾種型別的店鋪是需要考慮再三的，在這裡列出幫助大家精準規避。

1.轉讓的店鋪

轉讓的店鋪坑很多，如果一定要選轉讓的店鋪，要多留心眼。因為轉讓費而增加的成本回收週期，要仔細測算：房東是否同意轉讓？如果房東不同意轉讓就存在合同到期沒法續租及房東隨時收回出租權的風險；債務是否交割清楚？如美容會員卡怎麼退費、煤氣、電費等都要了解清楚。

2.靠近知名美容品牌的店鋪

傍大牌，也就是跟隨策略，是把店開在大牌店的旁邊，這樣會有一部分大牌帶來的流量進入自己的門店，這是獲取新顧客的一個法寶。但首先要做好心理準備，跟隨者的顧客往往粘性不高，她隨時有可能投入到大牌的懷抱。因此，如果要選擇跟隨策略，先問自己幾個問題：你的目標人群和大牌重合嗎？如果重合，你如何從大牌手上搶走顧客？

3.周邊競爭嚴重的店鋪

周邊有很多定位相似的美容店，有人認為可以起到集聚人流的作用，但另一方面也說明這裡的競爭很大，如果沒有和其它的店有一定的差異，客人可能今天來了你家，明天就去別人家了，反正對客人來說去哪家都一樣，這種時候想要脫穎而出，難度就大大增加了。

4.靠近主幹道的店鋪

雖然主幹道車流大，交通方便，但是車流不等於人流，往往主幹道上很多車，但是主幹道兩旁的人行道很少人，而就算是開車來的客人，在車多到需要經常交通管制的大路上，想要停車要轉幾個圈，等好幾個紅綠燈，下一次誰還會來？