金橋—有溫度、有魅力的城市副中心！

這幾年金橋依靠著獨特的地理位置得到了飛速的發展！交通先行，目前已開通的地鐵有6、9、12號線，14號線2020年底通車以後去市區浦西特別方便！

得看你年齡，如果剛結婚或者已經有學齡前兒童，還是買學區房吧，地段不重要了。

浦江未來比金橋好。

兩者之間用一句話來比較就是：“金橋便利，浦江未來規劃好”

從這句話引申意思不言自明：金橋地區經過十多年發展和完善，其內部配套、周邊產業（依託張江）、國際社群（碧雲）、交通便利（2號線），已經具備了成熟社群和商圈的定義，當然今天的價格也已經起飛。

浦江鎮因為是（相對於金橋而言）後起規劃，自然其在規劃起點、高度、空間方面的預留更符合發展的角度，但是就像金橋也是經過了十多年的發展，浦江鎮的社群無論是交通、商業、配套都還屬於“在完善中”，相對金橋而言，浦江鎮價格有一點優勢。

所以，選擇金橋還是選擇浦江鎮，取決於購房者“價格承受力&入住時間”兩個權衡，單就目前的看房感受而言，金橋相對更讓人滿意。

兩邊的房價不是一個等量級的，沒有可比性。好肯定是金橋好，價格本身就貴。

如果追求價效比，我建議浦江鎮。十三五規劃前灘商務區輻射對應的配套住宅社群，整體規劃更加科學。生活配套方面，地鐵8號線直達市中心人民廣場很方便，去年落成的上師大九年制學校也比較好，家樂福仁濟醫院都有。在浦江鎮拿地的開發商有綠地、萬科、融創、保利等，保證了社群品質，環境比較好，是別墅社群也是高檔住宅社群。

在預算夠的前提下，金橋應該是比較好的一個選擇。

金橋鎮地處於浦東新區中部，南臨張江科技園區，北接高行鎮，西街花木街，東接高東鎮，是國家級開發區——金橋出口加工區的主要開發區域。金橋經過十幾年的發展，在交通以及商業配套方面已經自稱一個金橋商圈開始輻射周邊，在成熟的的配套加持下，房價自然也是比較可觀的。

相反，浦江鎮目前屬於整體規劃開發發展狀態，19年初《上海市閔行區浦江地區總體規劃》完成公示

將浦江自北向南分為三部分

北部地區:產業區

中部地區:文化旅遊區

南部地區:生態建設區

浦江的建設才剛剛開始，相對應的房價會低一點。

當然不管是哪邊都不會影響居住，無非就是購房預算以及上下班通勤時間有區別。

這兩個相比，金橋城市面會好一點，購房者也會傾向於金橋。

金橋日光碟均價11.3萬，你說浦江鎮什麼時候能發展到這個程度？金橋核心區對標花木，邊緣區對標三林。浦江鎮可以對標外高橋。

買房首先看你自己的需求，比如單位哪裡，是自住還是投資，如果自住肯定靠單位近的好。如果不考慮自住，金橋已經是一個成熟的地段，一張白紙已畫滿。現在買金橋，應該是租金收益高一點，買一個靠地鐵，有學區的地段，房齡別太老，那麼博上海的整體漲幅。

而浦江鎮，行政屬於閔行，地理位置是上海正南，交通區位去哪裡都方便一些，現在一些配套有缺失，但各種規劃將來很多，靠前灘也比較近，如果考慮未來漲幅，更有想象空間。

想在浦東買房，金橋肯定比浦江鎮好，這是由於不同的區位決定的。不過預算有限的話，是買不起金橋的房子的。

①金橋是上海的副都市中心城區，浦江鎮則是上海郊區城鎮。

②金橋地區處於內環線與中環線之間，浦江鎮屬於外環線區域。

以上三點，就決定金橋地區的房價遠超過浦江鎮。

金橋地區隸屬於上海浦東新區，地處浦東新區中部，南臨張江高科技園區，北依高行鎮，西與花木街道相連，東接高東鎮，是國家級開發區——金橋出口加工區的主要開發區域。

金橋地區的“GREENCITY”（碧雲國際社群）是上海房價最高的區域之一。

浦江鎮地圖

當然，在浦江鎮置業，也是很有潛力的。

浦江鎮位於閔行與徐匯、浦東新區交界處。2000年10月18日，浦江鎮由陳行，杜行，魯匯三鎮合併而成。

浦江鎮位於閔行區的浦東部分，面積佔閔行區的小半部，距人民廣場直線距離為17.5公里，是“一城九鎮”中離市中心最近的一個鎮。

盧浦大橋

2003年盧浦大橋的建成通車，使浦江鎮與市中心人民廣場幾乎連成一條直線，僅20分鐘車程即可到達。

浦江鎮與浦東國際機場直線距離約38公里、與虹橋國際機場直線距離約21公里，距徐浦大橋約1.5公里。

徐浦大橋

區位上的優勢，為浦江鎮發展提供了極為有利的發展空間。

不過，上海六大動遷保障性住房基地中佔地面積最大的一塊就位於浦江鎮中心城鎮。這對於房價的增速是不太有利的。