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1 # 菲凡43099637
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2 # 財智成功
房價可以下降,但是債務不會消失,銀行房貸當然不會因此減少。
不管是真正的市場經濟,還是區域性的市場經濟,商品都要遵循供求關係影響價格的基本規律。
世界上不存在一直漲價的商品,房子當然也是。
如今的房價,顯然已經跟充滿氣的牛一樣在天上飛了。不管是飛的久了被風水日曬爆掉,還是漏氣慢慢落下來,降價都是必然的趨勢,否則將拖累整體國民經濟一起走向深淵。
高位接盤的房奴是不幸的,買房買在頂部,就跟炒股在5800點入場一樣,剛眼看著房價還在往上漲,一轉眼就掉頭飛速下降。
可憐之人,必有可恨之處。如果不是一群人盲目接盤,房價會一直保持高價嗎?不是每個高位接盤的人都是真正的剛需,或者為了孩子上學,或者為了結婚,相當比例都是投資。
對於剛需來說,買房後房價漲跌,對於自己已經沒有太大關係了,要做的就是每個月足額還房貸。銀行從來不是慈善機構,特別喜歡錦上添花,但是很少雪中送炭。
房價即使暴跌50%,銀行也不會倒閉。只要房奴每個月還貸款,銀行一分錢都不會少賺。只要房奴放棄還貸,銀行就會立即收走房子,拍賣後如果不夠償還貸款,還會繼續向貸款人追討差額,可以說旱澇保收。至於房奴,一無所有,只剩債務。
所以即使房價下降,房奴能做的選擇依然是繼續還款,並且努力還貸,不斷供。
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3 # 達美TONY
房價下跌,銀行債務不會減少,如果幾個月不還,銀行會立馬拍賣你的房子,如果拍賣款不夠銀行貸款,還會向你追討其他不足部分貸款,如果你有其他房子在,也同樣會被追加拍賣。同樣道理,如果房價上漲,銀行也不會多收你的利息和本金。
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4 # 祜休0618
房貸是你和銀行的事
購房合同是你和開發商的事
房價是市場行情
銀行和開發商才不管你現在的房子價格漲還是跌
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5 # 春哥diao
這問題有點意思,你沒搞清以下幾點
1.你借的是錢,你欠銀行自然是錢
2.房子只是抵押品,抵押品,抵押品
3.房價下跌,抵押品貶值,欠錢不變
4.房價上漲,抵押品升值,本錢不變
以上說的是房奴,下面繼續說銀行的
1.銀行有權不借你錢,或讓你一次性還錢
2.抵押品貶值,銀行有權追加你的抵押品
3.貨幣貶值了,銀行有權對你調整加息
4.房奴是沒資格沒實力跟銀行講條件的
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你的意思是說你去買菜回來的時候發現買貴了,回去叫菜佬補差價?菜佬會同意嗎?如果菜佬不同意的話我想銀行也不會同意的