簽過買賣合同了嗎？翻看合同條款裡有沒有相關約定，或者和開發公司協商一下，如果單方面違約會有違約責任的。這種情況如果沒有特殊原因，不建議退房，比較困難，而且會有經濟損失。

你好。首先您要把自己的問題描述清楚，我們才能根據地你的問題給你提供合理性的建議。

根據個人在房地產行業從業多年經驗看，您這種退房的可以的。但是你要滿足某些特定的條件。

1.首先你要先調查清楚，開放商的五證兩書是否齊全。《建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，建設工程開工許可證，國有土地使用權證，商品房預售（許可）證以及商品房使用說明書和質量保證書》如若上述五證中缺乏任何一證，根據我國相關法律法規規定是不能上線出售該類房產交易的。這是違法違規的行為，你都可以透過和開發商協商或者透過司法途徑進行申訴退房。

2.其次就是你的認購合同以及你的定金收據，房款收據的日期是否是在五證下發之前夠買的還是在五證下發之後購買。如果是在五證之前購買，那麼也能體現開發商的違法違規行為。那麼也可以協商退房或者透過司法途徑維護自己正當的合法權益。

3.你所買的該房產是否進行網籤？如若該房產已經進行了網籤程式，那麼房產已經歸納在您個人的名下。這種情況下是無法在進行申請退房。除非開發商願意配合你給你撤銷網籤行為，這種可能性不大，而且手續辦起來也很繁瑣。

4.如果你買的該房產現在還屬於未網籤的狀態，那麼你還可以申請進行退房的行為。其中能退給你的只有房款部分。定金是不做退還的。除非是一種可能，那就是開發商在書寫收據的時候，把定金寫成（訂金），像這種低階的錯誤通常發生率幾乎寥寥無幾。

一般認籌不花錢，認購交訂金和首款，商業性質的公寓商鋪寫字樓都一樣貸款比例按照50%算，你既然交了50％我覺得應該是首付款了，正在等貸款的階段，一般這時候你想毀約那基本上賠大了，而且流程非常多，先認定哪方的問題導致的，在細分怎麼覺得，一般這種情況只能起訴解決，都是按合同辦事，協商很難。

你好。首先您要把自己的問題描述清楚，我們才能根據地你的問題給你提供合理性的建議。

根據個人在房地產行業從業多年經驗看，您這種退房的可以的。但是你要滿足某些特定的條件。

1.首先你要先調查清楚，開放商的五證兩書是否齊全。《建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，建設工程開工許可證，國有土地使用權證，商品房預售（許可）證以及商品房使用說明書和質量保證書》如若上述五證中缺乏任何一證，根據我國相關法律法規規定是不能上線出售該類房產交易的。這是違法違規的行為，你都可以透過和開發商協商或者透過司法途徑進行申訴退房。

2.其次就是你的認購合同以及你的定金收據，房款收據的日期是否是在五證下發之前夠買的還是在五證下發之後購買。如果是在五證之前購買，那麼也能體現開發商的違法違規行為。那麼也可以協商退房或者透過司法途徑維護自己正當的合法權益。

3.你所買的該房產是否進行網籤？如若該房產已經進行了網籤程式，那麼房產已經歸納在您個人的名下。這種情況下是無法在進行申請退房。除非開發商願意配合你給你撤銷網籤行為，這種可能性不大，而且手續辦起來也很繁瑣。

4.如果你買的該房產現在還屬於未網籤的狀態，那麼你還可以申請進行退房的行為。其中能退給你的只有房款部分。定金是不做退還的。除非是一種可能，那就是開發商在書寫收據的時候，把定金寫成（訂金），像這種低階的錯誤通常發生率幾乎寥寥無幾。

首先開發商是否證件齊全？如何不齊全直接可以退，然後看簽訂的購房協議裡面有哪些違約責任需要承擔的。如果是個人問題，那需要承擔違約金的處罰，如果是開發商誤導性宣傳，或開發商沒有兌現房子的承諾。那可以直接找到開發商直接退款，要是無效可以求助於媒體幫助，最後還可以求助房管區域性門介入。

1. 跟開發商協商退款，可能要損失點錢；

2.找房子的毛病，對開發商不利的，越多越好，以房子問題，去申請退房；

3.開局精神問題證明，你是精神不正常情況下交錢的

首先:開發商能不能配合更名，這是最好的選擇

其次:如果不能更名，又沒有籤網籤合同，去找開發商協商，讓銷售找客戶接受

目前只有這兩種最實際