物業，物權法，到現在我也未見到正式的版本。不太瞭解。但我覺得不公平，但又拿不出法律條文來說服人家。我們小區收了物業費，每戶只能有一輛汽車放小區院內不收費，有第二輛就要收費，按天，月，年交費都可以，要和物業去商量，點優惠也沒有。我兩個兒子，只有一個回耒不交費，時間不限(在物業辦手續才行)另個回來看他媽也要收費，原耒有半小時不收費，現在聽說這免費的半小時要取消。兒子們在外面買的房，車位自己買的，每月還要交90元管理費，物業費也照交。有些開發商，在賣房時，把原來地下車位已計入公攤面積，又賣一次車位，等於重賣一次，買了自己的車位，每月仍然要交管理費。全小區幾百戶業主，沒有人懂物權法，也沒有人出面問一下，大家就這樣任憑物業宰割，人家怎麼收就怎麼交的過日子。都認為有好些不合理，但又沒辦法。期盼國家物權法早日更加完善。

地下車庫修在業主產權內，為業主共同所有。開發商把整個樓盤銷售給業主，土地權規業主共同所有。但是，開發商就會指使物業公司，說是開發商修的車庫，拿出物價局的批文，業主又搞不懂，這就被物管騙了，其實物價局批文是針對外來車輛臨時停放的收費標準，不能針對業主收費。現在修建樓盤時，當地規劃局有規定標準修多少停車場庫，好像是什麼按8的比例，應該是法定義務必須修建，只有開發商清楚。所以說就有了由業主委員會定出標準向物管交納停車費的說法。在前期物業，不可能成立業主委員會，現在的物業公司就想盡辦法，說是開發商的停車庫，叫業主這裡告那裡告，就難到業主無法告，因為你要去法院告，你還得聯絡20%以上的業主，法院才受理很麻煩。只有業主大家團結起來才能保證自己的停車權利不受損失！你們說是吧！請點贊！

小區收停車費還要收物業管理費，這樣合理嗎？

這裡需要解釋一下，停車費包含兩層意思，一層是租金，另外一層是停車管理費，也稱停車服務費。租金給付車位產權人或使用人的，獲得租期內一個車位使用權，而停車管理費是付給物業公司管理車輛的費用。

不管哪一種使用車位，即產權車位、人防車位、公共車位等長期使用的車位，每個車位都須繳納管停車管理費，即使你空著車位也需繳納！

停車管理費和物業管理費，兩者是並列的關係，不衝突！只要是業主在小區長期使用車位，都需要繳納兩種費用！

物業管理費，針對的是擁有小區房屋產權而言，車輛管理費指標對於租用或購買小區車位而言，兩者並不衝突，所以提問的答案是:合理的！

提問人所說的每月停車費300元，管理費80元，可能有誤，一般來說，出租的車位，每月300元的停車費一般都包含停車管理費，即300元中包含了80元的管理費。除非這個車位是私人產權車位會採取這種方式、分開計算。

順便說一下，每月300元的停車費，80元停車管理費，是省會城市，如中東部一帶的高中檔樓盤地下車位的停車價格。