自收房之日起，無論你個人因什麼原因未裝修或入住，都必須繳納物業費《物業管理條例》、《物業服務收費管理辦法》中有明確規定。如欠繳或拒繳，被物業公司起訴至法院，除了補繳物業費外，還要承擔違約金、訴訟費。還容易被納入失信人名單，影響個人信譽。懂法、守法很重要。

應該繳納 為什麼 第一 公共服務 是大家共享的 您有不享受的權利 但你沒有因為不享受而拒絕繳納服務費的義務 第二 新房 一直不裝修 也不入住 那公共服務還要不要 要就要繳納服務費 房屋空置的 我覺得還應該多繳納 因為空置還是要佔用公共資源 路燈還是要亮 電梯還是要執行 保安還是要維持 花草還是要修剪 不然 您的二手房增值哪裡來 更加要第一時間繳納了

沒有入住新房，要繳納物業管理費嗎？

繳納物業管理費，與業主入住或者未入住無關。但與新房子領取鑰匙、交付的時間有關係。只要在物業服務合同有效期內，物業公司證明了履行合同的過程，那作為業主就必須繳納物業管理費。

類似提問人所說的，如果是因為業主自己的原因未入住，或者根本就沒有拿鑰匙辦理交付手續，但只要開發商具備了交付條件，並向購房人發出了交房通知，在約定交房日之後的次月一日開始計算物業管理費，自那一天起，就由業主負責繳納物業管理費。商品房銷售辦法規定的，在房屋銷售前必須確定物業管理單位，開發單位則於物業管理單位簽訂了《前期物業服務合同》之後方可銷售房屋。作為購房人一旦簽了購房合同，就必須遵從《前期物業服務合同》之約定:業主應如期繳納物業管理費，遵從小區管理規約等。

小區的物業管理成本，在短期是相對穩定的，主要的開支是人工成本，約佔物業管理費的50-70%，小部分人業主不入住根本不能節省物業的人工開支，一棟樓既使只住了一戶業主，物業也必須安排保潔員打掃，物業人員負責維護公區的設施裝置正常運作，秩序人員也要定期巡查。

物業管理單位和小區業主之間是合同的雙方關係，但不是完全經濟合同意義上的甲方和乙方的關係，因為部分還受著政府行政管理的約束。比如有大多數城市規定了關於物業費繳納，針對空置房有一些優惠，可以取得20%-30%的折扣，這屬於強制執行政策。未入住俗稱空置，很多地方將室內裝修完後未入住也視同空置(有少數城市不是)，當地的物業管理收費辦法對空置房有一些優惠措施，但要履行辦理一定的手續:

1、業主提前到物業服務中心辦理空置房手續，即備案;

2、空置期在六個月以上;

當然，業主在裝修期間不符合空置條件，少部分城市對於空置房申請減免物業費還有一個期限，如24個月，也有的城市卻沒有空置房減免物業費的說法，比如上海。

沒裝修並沒住人的應該減半繳納，裝修以後不管是否住人都應該繳納，小區是個整體，不會因為你不住人就不產生各種公共管理和清潔衛生，公共設施維修，物管人員工資等費用。

買得起房子的人都是算是錢的，物業要錢給就是了有什麼好糾結的，幾十萬上百萬元都能出，還差那麼一點點小錢嗎？如果是隻是為了面子借錢買的房子又會了這點小錢糾結，有點丟人也是真丟人。

資本家條約規定，自你領取房門鑰匙的那天起，你就是業主了，按時全額繳納物業費是每個業主應盡的責任和義務，如逾期不繳納者，追究一切法律責任

應該繳納，即便你沒入住新房，物業公司也要正常提供服務，如果不需要繳納，那空置率高的小區物業是不是可以撤出了，因為無費可收，無錢可賺。當然考慮到空置的房子物業服務的工作量略小，有些物業公司會給予物業費打折