在深圳租房的中介費，商品房小區房一般是房東和租客各付一個月房租的一半，如果你租的房子一個月租金是3000元，那房東出1500，租客你出1500，城中村農民房一般都是房東自己租，不用中介費！

市場瞬息萬變。地域雖然不一樣。但基本規則道理一樣。房子租不到一房難求。那不但租房子的要付中介費甚至還高。。因為中介搞點房源資訊也要成本啊。人員工資。收集。辦公場所。雜費等等。要是房子多的都租不掉。那麼就沒有中介機構了。只要看到房子就能租到房子。還需要什麼中介費呢。就和賓館的房間道理是一樣的。熱點城市。旅遊景點旺季的賓館房間。那個貴啊。可是淡季打折促銷。。。那個便宜啊。。。這樣一舉例大家明白了。

一、租房的中介費該不該繳？

租房中介費是中介作為租客和房東之間共同的委託人和交易完成的媒介而產生的媒介費，是在租房提成之外收取的額外的服務費。按理說，在這個過程中，兩者都享受了中介的服務，確實是應該付出一定費用的，即，個人和賣方都應該承擔，但是從另一方面來說，在交易完成的時候，中介已經拿到了應有的提成，不應該再收取額外的費用，不應該一次服務拿兩份費用。

兩種結果似乎都有道理，不過天下沒有免費的午餐，在日常的租房市場和中介服務中，繳納費用才可以讓一切流程更合理，更正規，即使後期出現什麼問題，我們也可以維權有道，沒有中介費，可能意味著問題多多，沒有合法的合同約束能力。所以，小編還是覺得中介費應該繳納，問題只在收費標準上。

二、租房中介費該怎麼繳？

（1）繳費標準

根據房屋管理部門的相關態度我們可以得知，作為房產中介機構的直屬管理部門，日常工作主要是對中介服務人員的資格和標準進行管理，而中介服務費和房屋價格等收費標準則不在規則約束範圍內。所以，中介費的收費標準更多的是自行操作的空間更大，但前提也是建立在中介方與出租方、承租方協商定奪的。

現實中，這個費用到底是怎麼收取的呢？

小編查閱相關資料獲悉，有的中介機構約定房東與租客各出租金的50%作為中介費，有的房東則與中介商談，將房租提高，免去租客的中介費。對於知名的二手房某中介機構來說，他們的中介費收費標準是收取一個月的房租，並且還將費用收取標準細化，出租房屋的檔次不同，收取標準也不同。

（2)中介費到底該誰繳？

按理說，這個費用是需要大家共同分攤的，因為大家都享受到了中介的服務，但是實際情況卻是由租房者個人承擔。

因為即使是要承租人與出租人共同承擔的，最終所有的費用還是會轉移到承租人身上。如果業主自己繳納了這部分費用，那麼勢必會在房價上將這部分費用再撈回來，房價可能會更高。兩相權衡，為了省事，還是購房者你自己繳吧，我給你在總房價上便宜一點就是了。

中介費最終由承租人自己繳納，就是這個“歪理”，雖然無奈，但是很現實。