買門面要麼是開店，要麼是租店面，都是很不錯的謀生方式，但是值不值不是我說了算，而是看你自己怎麼經營自己的店面了。

記得我們家那小鎮上以前沒幾個人來趕集的，但是很多人選擇了再這邊買店面開店，圖個市口好，讓我印象很深刻的是有一家包子鋪，我上小學的時候就在了，我現在都結婚了，人家還在開著，而且生意超級好，但是和他們同一批賣包子的很多都關門了，吃不了苦，也受不了開始賺不到錢，現在個個都眼紅著呢！

羅裡吧嗦說這麼一堆是想告訴你，做什麼事都要考察好，如果確實是個好的投資地段，那就買，但不要買了以後沒賺錢又後悔，也不要沒買以後別人賺了錢同樣後悔。要為自己的行為負責，也要多做一些考察和了解，不能偏聽偏信，讓自己竹籃打水一場空。

謝謝邀請！針對這個問題直觀看這個門面價格真是低，但是問題表述的不太清楚，首先這個房產的屬性是什麼情況，是小產權房還是商品房，只所以這樣問，是因為描述中拆鄉變社群，鄉和社群不是一個層級，我理解拆鄉可能是鄉變街道辦事處，原來的村變社群，村的集體建設用地未經過土地徵用或成建制變成非農業戶，土地性質還是集體所有，未經過土地出讓建設的開發性質的建築，屬於小產權房，對於小產權房國土一直沒有政策支援，一旦購買，被以違法建築拆除你就虧大了。

從經濟角度講，要看你所在的區域人口流動情況，年輕人是不是都往外走，如果沒有人流支援，你房租就會下滑，自己經營也不會有顧客。我們這的鄉鎮很多門面房都空著，面積小自己住不夠用。穩定年租金八千元，還可以考慮。僅代表個人意見，不當之處見諒！

趕場的有一百多人算不錯的地方了，13萬在現在來說也不算多，買個門面還是不錯的，以後自己做生意或者租出去都可以，具體的看你們當地的經濟水平，我們小鎮的門面，55平米的位置好的都能租到三萬，不好的位置最起碼也要一萬，這麼算你買了還是划算的，反正只要能租出去你就不虧本，萬一以後再拆遷了，你就賺大發了。

比如，買過來之後，租給別人的房租多少一年？

比如，會不會被拆遷？

比如，自己開店經營的話，當地人氣怎麼樣？

從這幾點就可以分析出值不值得買了。

說實話，我覺得不值得！因為買這個門面肯定是想做生意的！做生意講的是細水長流！想細水長流那就得有人流！這個門面距離每個鄉鎮都有點遠吧！誰也不可能跑那麼遠去買東西吧！如果說，這個門面房附近有小區或者學校，那就還可以！你現在所說的，趕集有100人左右，不能每天都趕集吧！我說的有點亂，你自己理理！