這次的貸款定價基準轉換，一定要轉換成LPR定價。全世界政府的負債率都突破新高，要想繼續還錢，只能不斷印錢，而錢多了，利率就會下降。

同時，隨著經濟體量的不斷增大，中國的經濟增速也會越來越慢，隨之利率也會逐漸下降。中國的房貸利率，在全世界相對來看，都是相對較高，我們以20年期貸款為例，來橫向對比下：

日本1.41%、芬蘭1.48%、瑞士1.61%、法國1.69%、中國臺灣1.92%、比利時1.94%、英國0.75%、加拿大1.75% ，這就是差距。未來只能說下降的機率更大一些。

我來回答下您的問題，首先您要明白以下幾點

1 影響所有有貸款和將要貸款買房的所有人

2 一定要改，或是固定或是浮動，之前的的利率約定作廢。

3 時間是今年3.1到8.31，就這段時間內，一次機會，過時不候，如果聯絡不上非常有可能預設你選擇固定。

4 簡單來說舊的演算法是央媽定，新的演算法是市場定，更國際化，更貼近需求。

5 短期看，國內貨幣寬鬆政策為主，利率勢必下行。

6 長期看，國際上大多發達國家貸款基準利率在2左右，我們下探的空間還有很大。

7 客觀認識，國家經濟總量不斷增加，經濟增速放緩，利率下行是必然。

綜上所述，自己包括轉告身邊的朋友們，可以先觀察，選擇完後，明年才見效呢，不急這幾天，但考慮明白了一定做出自己選擇，別被默認了，改可就不好改了。銀行工作量大，不會反覆聯絡你的。阿湯哥會選浮動利率，長期看，受益的可能性更大。

可能吧

首先要看你貸款是短期還，還是長期還，按照3月1日起央行LPR浮動利率是4.8%+加點。如果你的固定是4.9%十加點就比LpR高，所以說短期可能會下降，長期就不一定會漲，大家小康生活消費水平高，自然會漲

未來的lpr。大機率是往下降的。往上升的機率是非常小的，大機率長時間是走低的，這個是應該比較確定的機會。為什麼呢？因為。目前在發達國家都已經是負利率國家了。咱們的國家隨著發展。也會。走。發達國家的路線。

這個可能性並不大。主要原因如下：

1、LPR自從2019年8月20日第一次釋出以來，到2月20 日已經發布了7次了，一年期和5年期以上的都是逐步下降或者不變，預計這個趨勢會長期保持下去。

2、企業貸款利息下降，房貸利息也沒有上漲的理由，因為整個金融系統是一樣的規律在執行。

一年期的LPR 主要是企業經營貸款用的，而5年期以上的LPR才是房貸。銀行給企業降息，是因為經濟放緩，企業經營有困難，投資回報率低，給企業減負。既然企業經營困難，利潤下降，那麼員工工資也不太可能大幅度上漲。我們也沒有多餘的錢去付銀行的利息，所以即使是房貸也得遵循市場規律，5年期以上LPR上升的機率並不大。

3、LPR 是市場報價利率，就得遵循市場規律，既然未來全球利率下降是大趨勢，那麼房貸利率下降也是理所當然的。

4、房貸佔比過高，很多人已經不堪重負，降息才能減輕負擔。

近幾年，隨著房地產市場的火爆，房貸已經成為了各大銀行排名第一的業務，個人居民負債極速上升，讓很多人倍感壓力。這種情況下，降息才能減負，才能降低風險。反而加息只會加重金融系統的壓力，不只是我們普通老百姓，銀行的風險也會升高。

我是小凡財經，註冊會計師，分享投融資知識。未來LPR短期內不會上升，所以不會出現您說所說的一年下降五年上升的情況。隨著國內宏觀經濟增速放緩，未來利率走低是趨勢，不會改變。對於“未來LPR可能一年下降五年上升嗎？”問題，我有如下幾個觀點。一、市場融資需求持續走低，市場利率跟隨下降。

企業融資需求，國家基礎投資需求，這些都是影響市場資金需求的主要困素，而影響利率高低的是企業生產過去幾年，受國內經濟下行壓力的影響，企業的效益逐年下滑，基礎投資大十了幾十年，也增長放緩。雖然最近國家又提出34萬億新基建計劃，但這些並不是一朝一夕的事情。市場資金需求下滑，利率會逐漸走低，比如銀行現在放貸業務也不景氣了。

同比日本，經濟崩盤後，利率一路走低，到現在還是負利率，這是經濟發展的規律。

降低存貸款利率可以擴大貨幣的流通量，是一種擴張性的貨幣政策，在通貨緊縮和經濟不景氣的情形下宜採取此措施。

銀行降息可以降低存款帶來的利息，這樣人們更願意把銀行裡面的錢取出來用於投資或者消費，以抵消通貨膨脹導致的物價上漲給自己帶來的財產貶值；降低貸款利率，可以使得人們從銀行借錢的成本下降，有利於企業和個人的融資進行再生產。

不同國家之間的利率聯動越發緊密，超低利率已成為全球的普遍現象。美聯儲也在不停的降息，未來因美國的貨幣政策而導致諸多國家的短期利率趨近於零。