如果選擇LPR，則主要逾期未來是降息的走勢。主要關於未來LPR的走勢。中短期內預計,LPR保持低位波動，房貸月供也會相應走低。

長期來看，中國大機率也會進入到降息週期。因此，近年來看，還是應該選擇LPR比較合理。

說一下關於改變基準利率演算法我們要知道的事

1 影響所有有貸款和將要貸款買房的所有人

2 一定要改，或是固定或是浮動，之前的的利率約定作廢。

3 時間是今年3.1到8.31，就這段時間內，一次機會，過時不候，如果聯絡不上非常有可能預設你選擇固定。

4 簡單來說舊的演算法是央媽定，新的演算法是市場定，更國際化，更貼近需求。

5 短期看，國內貨幣寬鬆政策為主，利率勢必下行。

6 長期看，國際上大多發達國家貸款基準利率在2左右，我們下探的空間還有很大。

7 客觀認識，國家經濟總量不斷增加，經濟增速放緩，利率下行是必然。

綜上所述，自己包括轉告身邊的朋友們，可以先觀察，選擇完後，明年才見效呢，不急這幾天，但考慮明白了一定做出自己選擇，別被默認了，改可就不好改了。銀行工作量大，不會反覆聯絡你的。阿湯哥會選浮動利率，長期看，受益的可能性更大。

肯定是改成可變房貸利率更好，GDP增幅在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧，2020年4月份LPR就剛從4.8%降到4.7%了。