線上的推廣，其實一直都存在，58，安居客，貝殼一直都是專業的線上推廣的APP，隨著科技進步，社會不停的進步這在未來會將會成為一個方向，但由於房產跟其他商品不同，它具有地理性，不可移動性，並且現狀很多手續還是需要人手親自去操作，短期內不會造成太大的影響，有一天等到所有的程式都簡化了，然後我們的社會風氣是一個高度誠信的社會，那可能真的會成為主流了！歡迎關注討論

房產中介有很強的地域性和實體性，因為房產是大宗商品，因為是大宗商品，就不會再網上隨隨便便成交。就好吃買奢侈品幾萬一個包包，因為價格高，也很少會在網上購入，大部分都在實體店購入。

那麼房地產更是這樣，一套房子一百萬或者幾百幾千萬的房產，沒幾個人會隨隨便便的不看房子直接成交。

京東和淘寶賣房子只不過是為了豐富自己公司的出賣樣品多樣化罷了，這兩個公司房產出賣率是不會做過全國房產中介的。

賣房最重要的是要體驗房子的各方面環境，而房產電商只有幾張立體照片，因而遠遠不能滿足購房客戶對體驗的需求，從而客戶必須要到實地去觀察體驗！就好像一些人購物的時候需要深度了解產品一樣，所以房產電商不會取代房產中介，而是兩者並存，既有競爭又有合作，誰也不會取代誰，這才是最終的業態！

透明化，網路就是加速買賣公平。

作為房地產中介主要銷售指標就是銷售份額，網路售房對新房有好處。中介主要做的是個人二手房買賣資源。

客戶最關鍵，客戶需求永遠是企業根本。服務推動市場，服務創造價值，我們今天面對多元思維的時候，需求決定導向，其實前幾年好多都開不下去了，買房的人不多。現在是全國都在拆遷，有句話拆遷一夜多出了好幾個千萬富翁。

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今年的雙十一，在不少網民心目中是缺乏誠意的，除了讓人眼花繚亂的計算題外，優惠力度、活動方式更是讓網民大失所望。不過，有一部分線下經營者卻對雙十一的新動態感到萬分緊張，那就是阿里京東蘇寧線上賣房。

現在，不少傳統行業都與網際網路接軌，利用方便快捷的網路加速發展。房地產與網際網路結合的例子早已不是一件新鮮事，象58同城、閒魚APP上面，有不少房源可供大家選擇，但依舊未對房產中介造成多大的衝擊。那如果是阿里京東蘇寧等國內網際網路巨頭扎進這個圈子，會造成非同凡響的衝擊嗎？

業界看來，電商多了賣房場景、更多引流渠道；房地產開發商與電商巨頭聯手多了成交途徑，目前看來似乎是場“雙贏”生意。但背後或許折射了房地產行業銷售承壓的現狀，而電商跨界賣房也和房地產中介搶起了生意。

為了攢夠人氣，天貓推出僅市場評估價的一成多的房源，上線後立馬引發上萬人的線上圍觀。這使得電商多了流量，開發商多了成交途徑，看上去似乎是雙贏買賣，但考慮到住房獨特的性質，目前線上買房更多的還只是獲得流量。

房子作為價值高昂的商品，線上了解、線下踩盤是購房者更能接受的方式，但如果要購房者在網上看幾張圖片就想人家下單，除非價格優惠到令同行懷疑人生，否則很難實現。

這與網購剛興起的時候頗為型別，在接受一項新的事物時，消費者的態度是謹慎的，是質疑的。在淘寶、京東、亞馬遜等網購平臺剛建起的時候，網購的浪潮並不象現在這麼火熱。在了解、試探、體驗等一番行為後，大家才慢慢放下戒備，認同網購這一新型消費模式。而這中間經歷了哪些過程，只有當事人才清楚，並不是一帆風順的。

電商賣房也是一個道理，在行業沒有得到廣大網民和購房者認可前，房產中介依舊是房產銷售環節的主力軍。至於如何獲得大家的認可，一個規範、充滿誠信的交易環境是必不可少的，而這恰恰是目前最大的問題。