那要根據租房時簽訂的租房合同，如果租房合同上明確要求有這一條，那可能就要悲催了，如果沒有，可以選擇用法律保護自己！

你是和他要裝修錢了吧？要不就不搬走、也不續租？我也是房東，合同規定到期不續約合同既行解除，房中承租方不搬走的視為垃圾由出租方全權處理。垃圾清運費從押金中扣除，結清水電費，承租方把營業執照遷走或登出後退剩餘押金。

我估計不會有這樣的房東！除非是你合同到期了，又沒什麼生意不想繼續做下去，而你又認為自己裝修鋪位用了錢要房東補償。當然事情無絕對，萬中有一也不一定

真有這樣的房東，特別是姓公的房東，比如你去公租房租門面，或者國資委下的產業做門市，基本上都要求你恢復原狀，合同還給你一年一簽，年年漲租金。

說要恢復的都是房東，說不用的都是租戶……

這種情況按我說，就是房東故意了，除非合同明確寫明……

我很奇怪，恢復對房東有什麼好處？不恢復又有什麼壞處？除非房東準備不租了，否則就算恢復，下家租戶還不是要重灌？我再問問，哪個租戶裝修時問房東要過拆舊費了？

除了貪押金我想不出任何其它理由了

這房東就是個霸王，房子給你裝修好了，你應該給人家適當的費用，不給也就算了，人家走人你孩不退錢給人家，你太霸王了，以後誰都不知道給你作生意了

你的裝修下一個租客合用嗎，做生意都有風險，不做了還要轉讓費，如果地段不好，你轉得出去嗎欠租欠費都是租客所為

這個看合同約定。一般都是恢復原狀。如果有後來的客戶不再裝修了，可以用後來的壓金退前戶壓金。因為，拆除也要一大筆費用的。互相理解，按合同履行即可。

恢復原狀是法律規定。房子也是一樣東西，你借別人東西還人家，除非對方接受還回來的時候東西變化了，否則於情於理你都得和借的時候一樣。現實生活中租客把房間裝修過了，請注意你裝修不是為房東裝修的，而是為你經營或者生活需要，你的裝修不一定是房東需要的，如果他收回房子後有其他需求，卻讓他掏錢收拾你的裝修後果你認為公平嗎？你租房子開了餐廳然後廚房煙道一大堆，現在房東要開服裝店，你認為讓房東花錢拆廚房卸煙道就合理了?人不能太自私。當然很多情況下租客的額外裝修房東也正好需要，所以他們也就接受了，但這個不能自動擴充套件到所有案例。

如果當初裝修徵得房東同意，合同到期就應該退押金，多半是口頭同意的，目前扯犢子。他要求恢復原狀，只有不要押金了，直接把裝修扯了，這就是原狀，該砸的還得砸，門窗直接砸爛，牆，地板盡力破壞。誰也沒有原狀照片影片，讓他去找法院院長

一般都會要求恢復原狀，下一房客未必喜歡你的裝修，拆了還要人工費，還有建築垃圾處理費，房東不可能願意承擔這筆費用，也不想因這些費用被下一房客嫌棄而壓價。建議看合同，合同有這條款，就照做吧，費用肯定超不過押金，拖一天是一天的租金，要不就商量押金抵租金，用完了再搬，總之讓房東吐出錢來很難，除非房東出租不是為了賺錢，否則都會計較得失。

這個得看合同怎麼約定的吧，一般都會註明不租了，需不需要拆裝修，因為確實是有這樣的情況，下一家來租不喜歡上一家的風格或者經營的不一樣，人家要從新裝修，那拆了還得花錢，垃圾也要花錢拉走，租房還是得提前寫合同裡要不要拆裝修。

這就好像是說，你租了5年的房子，退租時房東要你恢復到5年前的新房樣子。試問，房東拿了租戶的壓金免費用了5年。能向房東要利息嗎？？？

很奇怪有那麼多人懟房東，如是合同寫明的，人家要原樣拿回合情合理合法，我也租的鋪面，我要做餐飲所以把人家鋪面原有的衛生間給拆了，哪天我不做了，肯定給人家原樣起回去。這不是很正常的嘛，換位思考就理解了。 就象我借你一百塊錢，還的時候給你1000個1毛鋼鏰，你能願意?

我曾經租過廠房，因為生產需要，屋面稍微改動了，當時押金5000，我後來沒打算要押金就退房了，房東急著要改建，兩個月以後房東來電話，說是我欠他水費之類的，還說我改變了他的房屋，我說你真的厚顏無恥，要我改回原狀，可以的，你先改回到我交給你時的狀態，後來沒廢話了，這種房東，就是垃圾

我覺得你一定沒把前因後果說出來。。。你是裝修了，退租時找房主要部分的裝修錢。房主一看這個情況，就要求你恢復原樣。。。如果我猜錯了我給你道歉。。。。。。一般房主在沒有這個前提的基礎上是不會為難租客拆裝修的。遇到很多情況都是這樣的。

租商鋪期滿，退還商鋪時，房主要求恢復原來毛坯房時才退回押金，否則不退回押金。你租商鋪的時候，難道雙方不訂立《租商鋪合同》？凡是租商鋪都訂立《租商鋪合同》，雙方各執一份，按照《租商鋪合同》條款不得反悔。大部份《租商鋪合同》寫明：租商鋪期滿後，商鋪內外任何固定的裝修不得拆除、交完水電費後才退還押金。

租商鋪時如果雙方不訂立《租商鋪合同》，退商鋪時只有雙方共同協商解決。

正常的，怎麼能說無理，你把值錢的裝置搬走了吧，留下用了多年所謂的裝修，一般也沒任何價值了，而且後任也不會要前面的的裝修，你知道拆運要多少錢人工？一切按合同辦。