房子質量差，隔音不好，維權最多修，加隔音牆等。

先要看住宅質量標準，對隔音是沒有規定的。慘了！

房屋隔音差這一點不好說，現在樓房樓板厚度一般就20cm左右，再加上裝修也就25cm，牆壁是泡沫磚填充的隔音效果就是不好，這是通病，不好維權。

電梯不知道指的是那一方面的噪音，如果住頂層那挨著電梯機房近噪音肯定有，但都在國家標準之內，如果超出了可以找物業和電梯公司解決，不行再投訴維權。如果中間層有電梯噪音應該是電梯導軌缺油或者是剮蹭，也可以找上面提到的兩家解決。

呵呵呵！你的心情我特別理解…這個真的很難。又不是你一個人的事情。也不是你一個人說這個事情。電梯直接上了十幾層以上的房子。燥音基本上都很大。住在電梯旁邊的對業主很多都投訴過這個問題。你去找物業沒有用。物業說這是電梯質量問題。打電話給電梯公司，他說基本上行業都這樣。我遇到奇葩的。他直接告訴你，這個電梯就這樣。我們剛剛出了一款新產品。可以解決這個問題。他奶奶。難道我還要拆掉重新換一部？還有的就推卸到房地產商那裡去。反正遇到這個問題的沒有幾個真正解決問題了。要不自己換了個房間睡。要不就把自己家的隔音做好一點。還有的就是慢慢慢慢地習慣了。

本人經歷過電梯噪音，並且也成功維權過。

目前房屋都是鋼筋混凝土框架結構，隔音效果確實不好，經常樓上樓下走路的聲音都能聽的很清楚。但是電梯噪音與上述所說的走路、說話的聲音是兩種不同的聲音。

再回答這個問題之前一定要對電梯噪音有所瞭解，因為很多人對電梯噪音的認識不足。

電梯噪音有兩種，一種是電梯執行中，電梯纜繩摩擦的聲音，以及電梯開關門等機器部件之間的摩擦聲音；另一種屬於低頻噪音。

對於第一種噪音很能理解，這種聲音人的耳朵聽得到，摩擦的聲音，屬於高頻聲音，類似人說話的聲音，能夠聽得到，一般手機下載個噪音測試軟體都可以檢測得到。另一種低頻噪音，一般情況下，這種聲音人耳聽著不大，有時候不認真聽可能聽不見，一般儀器難以檢測的到，一般夜深人靜的時候，總會聽到轟隆隆、翁嗡嗡的聲音，讓人心裡不舒服。因為電梯是安裝在電梯井道里的，電梯直接安裝在牆體上，所以每當電梯執行的時候，電梯轎廂就在軌道上滑動，這樣軌道與牆體產生震動，形成了噪音。

針對這種情況，你想改變房屋戶型結構已經不可能。作為自己而言，可以在裝修的時候將靠近電梯的那一面儘量做個隔音。

從維權的角度出發，這個問題肯定是開發商的問題，找開發商肯定是沒有錯的。

有人提出的找新聞曝光（包括微博），拒絕交物業費，或者聯合業主圍堵開發商售樓部或者辦公地點，或者找到開發商的投訴電話，每天投訴等，這些都或許有點作用，但是作用的效果有多大不敢保證，大一點的開發商或許會為了品牌效應會關注，但是小開發商應該不會理你這些行為。所以必須採用法律手段。

起訴開發商房屋質量不合格，電梯噪音超標。在準備起訴之前你需要收集好證據，即證明電梯噪音超標，另外如果能夠證明開發商沒有進行隔音處理就更好了。

個人建議你找一個專業的檢測單位給你做檢測按照《住宅設計規範》規定，一般臥室白天不超過45分貝，晚上不超過37分貝。否則就是超標了。

建議你多聯合幾家，在同一戶型不同樓層多檢測幾個點位。這個檢測單位一定是要有資質，能夠出具專業報告的。一般報告是有兩種，一種是直接告訴你白天晚上多少分貝，一種是更加細緻的各個頻段的聲音，一般電梯噪音在220赫茲頻段的低頻噪音很容易超標的。所以一定要讓檢測單位出具具體的各頻段的噪音值。我記得有規定對各頻段的聲音限值也有規定，即使總體的白天晚上聲音達標的，如果各頻段的聲音超標了，也屬於超標。

一般找一個檢測單位的費用在1500左右（武漢），其他城市可以具體諮詢和參考。如果你官司打贏了，檢測費可以由開發商承擔。

另外，設計規範也有規定，如果電梯井道緊鄰臥室或者起居室的，開發商必須採取隔音措施。這個可以要求開發商舉證證明自己到底做了哪些措施。

官司打贏了後，法院也會要求開發商進行整改。目前國內市場上也不是沒有技術對電梯進行減噪的方法，如果需要可以聯絡我。可以在電梯導軌和電梯機房裡安裝減震墊，可以大大緩解噪音。

當然以上的方法更多是針對低頻噪音，如果是高頻的噪音，那是電梯本身的問題，找開發商進行維修就好。過保了的，可以找物業。

沒的維權的，你買房的房價已決定你的生活質素。你要打官司還不如把那個錢放在隔音裝修裡面。因為地產公司都有法務部的，那些人也不是白養的。地產公司寧可跟你打官司花一百萬都不肯賠你一萬的。地產人走過。

座標瀋陽，小高一樓，我家目前電梯井隔音沒問題，樓上隔壁水龍頭一開，我家聲音大震，轟隆隆，隔壁小孩跑我家跟著咚咚咚，最怕隔壁啪啪啪，家裡有孩子，怕影響孩子，鬱悶死了，隔壁聊天就和在我家一樣，唉老百姓，真倒黴，以後換個老房子，不住這樣的了！

可以找物業和開發商投訴，如果物業不作為，業主可以在掌握一定證據的前提下，選擇起訴，首先，房屋一定是符合國家驗收標準的，那電梯出廠也是合格產品，但是先找業主家裡面的的確確存在這個噪聲，影響業主正常休息，國家也有明確的標準，可以參照《社會生活環境噪聲排放標準》（GB 22337-2008）,業主可以自己找一傢俱備資質的第三方檢測機構實地檢測，檢測機構會出具一份檢測報告，如果檢測結果超標，物業和開發商還不去解決問題，業主就應該透過法律途徑維護自己的個人權益。有噪音方面的問題可以來諮詢我噢。