作為一個半吊子法律學習者，我來告訴你怎麼解決。

有備用鑰匙就用備用鑰匙開門，沒有的話找開鎖公司開門，同時找三五個幫手，進去東西直接扔出去，換鎖芯。

他們敢報警？這是非法佔用他人合法住宅。有合同嗎？沒有！

他們敢砸門？擅闖民宅，作死！

就是找幾個人過去暴力趕出去，他們一點辦法沒有。報警？沒用的，他們不佔理。

起訴要求返還房屋，並要求自合同到期之日起至實際返還之日止，支付租金。

如判決後，對方不履行，可以申請強制執行，並可以報警追究對方拒不履行生效裁定判決的刑事責任。

這個不用講肯定的給租金按合同一年到期了要麼租客接著住在籤一年的合同，如果不住就打包走人，這明顯是租客違約，這個業主肯定勝的不用想。

百分之壹佰，合門期為壹年，到期不打算搬走，還想來個無賴的動作，賴房東房租，這樣的舞賴如果在，強勢力房東的前題下，打一頓，趕出房子，大家也不會覺得房東家 過分 。不過如今是法律社會，打一頓是不大有可能的，打人必境犯法的。走正規道路，起訴租房者的行為，一定會得到勝訴。邪不勝正，應該是大家心中的基本道理。。。。。。(個人意見，一旦勝訴，沒有必要，再上這無賴住下去)

麻煩帶好智商來提問題！合同期一年！到期繼續賴著還不給房租？到期給房租，我不想跟你繼續簽合同租給你你都的滾蛋！該勝訴多少？你是懷疑國家的法律還是執法機構？

我出租的房屋 其中合同有一條 房租到期超過5天未繳納房租或者合同到期不再續租超過五天聯絡不到租戶 押金不與退還 若有損壞照價賠償 房東有權自行清除屋內物品 不承擔看管義務 丟失概不負責！

第一；你是我聽過最善良的房東之一

第二；你們之間是不是有什麼問題沒解決，正常不可能會有這樣的人，建議協商解決，不行就報警。

第三；起訴你肯定能贏，可是你考慮過起訴的時間成本嗎？隨便打個官司沒個一年半年能完事嗎？

想要那一年的租金是基本沒希望，要是有錢他也不至於拖著不給你，打官司還不夠訴訟費！

直接叫人把他趕出去，把門鎖

1.租賃合同到期後，如果雙方沒有簽署續租合同，出租人有權要求承租人搬離房屋並將房屋返還；

2.如果租賃合同到期後，沒有續簽租賃合同，承租人沒有搬離也沒有支付房租的，出租人可以隨時要求承租人搬離並且按照房屋租金標準要求承租人支付房租佔用費；

3.如果租賃合同到期後，沒有續簽合同，承租人未搬離但還是按期支付房租且出租人未接受的，視為雙方間建立了不定期租賃關係。這種情形下，你作為出租人可以隨時解除租賃關係並要求承租人返還房屋，但要給給承租人必要的準備時間；

4.需要提及的是，無論是租賃期限屆滿終止還是租賃關係被解除，雙方均應就租賃押金、水電費、物業管理費等進行結算，從而徹底終止租賃關係。

首先糾正一下，不要向律師詢問任何“勝算多少”的表述，會顯得很業餘也很不尊重，因為畢竟訴訟層面因素很多，勝訴未必能解決問題，敗訴未必解決不了。根源是解決問題。

其次說一下情況，務必要尊重你們的租賃合同，依照合同約定辦事，不知道你合同中有沒有續租續期的約定，所以不好判斷。

如果說沒有任何續租條款存在，合同到期後你有權要求承租方返還所出租房屋，這點是可以的。如果不返還，你還可以主張期間對你造成的損失並支付相應租賃費用、違約金等等。

具體操作層面的話，可以試著報警，或者聯絡物業斷水斷暖等等。