一、水的特性 水是無孔不入的，它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透 的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對症下藥。
二、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材
三、基層要求
與防水材料接著的介面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在松 動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
四、正面防水優於負面防水
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓 力會往他處擴散，房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的 。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹 結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該採正面防水施工。
五、圍堵式的防水容易失敗
防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例 來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
六、止漏的定義是
不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。
七、“不花錢的防水”觀念
要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：以前 所蓋的房子，外牆並沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水，而現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水塗膜 以後，仍然有漏水現象發生!
八、沒有一種材料是萬能的 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料 才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。
九、選用防水材料優劣的判斷標準
1、與基礎之接著性。
2、透水性。
3、抗壓、撕裂強度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面飾材料接著性 防水補漏一般做法 在居室裝修的過程中，需要做防水的空間主要有衛生間，廚房，陽臺等。 防水的目的主要是自己家庭在使用流水時，會透過滲漏影響樓下的鄰居。所以當自己家的屋頂漏水 或滲水時，在自己的頂棚做防水是無濟於事的，必須在您樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的 使用者雖然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔溼等作用。 防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待乾燥後(指不潮溼)，用雙組份聚氨酯防水 塗膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛生間牆面做1.2-1.5m高，廚房不低於0.5m 高，陽臺以外牆窗臺高度為準。 乾燥後儲水做24小時閉水封閉實驗，確認無滲漏後進行地面施工。如果原有房間的地面或牆面遭到 破壞，則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。
傳統的防水堵漏方法
建築體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。
最新的防水堵漏方法
防水補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。
防水補漏施工方法：用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠，用烘乾機把地面烘乾等一天時間，再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑（地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，這樣做是為了室內的美光。）再用防水劑慢慢注入水泥裡面，過個1-2天，防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上，有效行成了一道穩固的防水層了。
防水塗料的特點
（1）防水塗料在固化前呈粘稠狀液態，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種複雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；
（2）使用時無需加熱，既減少環境汙染，又便於操作，改善勞動條件；
（3）形成的防水層自重小，特別適用於輕型屋面等防水。
（4）形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能適應基層裂縫的微小的變化。
（5）塗布的防水塗料，既是防水層的主體材料，又是膠粘劑，故粘結質量容易保證，維修也比較簡便。尤其是對於基層裂縫、施工縫、雨水斗及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強塗刷、貼布等作業。
（6）施工時必須採用刷子、刮板等逐層塗刷或塗刮，故防水膜的厚度很難做到像防水卷材那樣均一，防水膜的質量易受施工條件影響。因此，選用防水塗料時，須認真瞭解材料的性質和特徵、使用方法、最低單位面積用量和重複塗、刮的必要性，並必須認真考慮防水層各個細部的增強處理。
一、水的特性 水是無孔不入的，它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透 的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對症下藥。
二、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材
三、基層要求
與防水材料接著的介面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在松 動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
四、正面防水優於負面防水
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓 力會往他處擴散，房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的 。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹 結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該採正面防水施工。
五、圍堵式的防水容易失敗
防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例 來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
六、止漏的定義是
不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。
七、“不花錢的防水”觀念
要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：以前 所蓋的房子，外牆並沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水，而現在別墅區的房子，做了昂貴進口防水塗膜 以後，仍然有漏水現象發生!
八、沒有一種材料是萬能的 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料 才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。
九、選用防水材料優劣的判斷標準
1、與基礎之接著性。
2、透水性。
3、抗壓、撕裂強度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面飾材料接著性 防水補漏一般做法 在居室裝修的過程中，需要做防水的空間主要有衛生間，廚房，陽臺等。 防水的目的主要是自己家庭在使用流水時，會透過滲漏影響樓下的鄰居。所以當自己家的屋頂漏水 或滲水時，在自己的頂棚做防水是無濟於事的，必須在您樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的 使用者雖然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔溼等作用。 防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待乾燥後(指不潮溼)，用雙組份聚氨酯防水 塗膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛生間牆面做1.2-1.5m高，廚房不低於0.5m 高，陽臺以外牆窗臺高度為準。 乾燥後儲水做24小時閉水封閉實驗，確認無滲漏後進行地面施工。如果原有房間的地面或牆面遭到 破壞，則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。
傳統的防水堵漏方法
建築體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。
最新的防水堵漏方法
防水補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。
防水補漏施工方法：用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠，用烘乾機把地面烘乾等一天時間，再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑（地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，這樣做是為了室內的美光。）再用防水劑慢慢注入水泥裡面，過個1-2天，防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上，有效行成了一道穩固的防水層了。
防水塗料的特點
（1）防水塗料在固化前呈粘稠狀液態，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種複雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；
（2）使用時無需加熱，既減少環境汙染，又便於操作，改善勞動條件；
（3）形成的防水層自重小，特別適用於輕型屋面等防水。
（4）形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能適應基層裂縫的微小的變化。
（5）塗布的防水塗料，既是防水層的主體材料，又是膠粘劑，故粘結質量容易保證，維修也比較簡便。尤其是對於基層裂縫、施工縫、雨水斗及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強塗刷、貼布等作業。
（6）施工時必須採用刷子、刮板等逐層塗刷或塗刮，故防水膜的厚度很難做到像防水卷材那樣均一，防水膜的質量易受施工條件影響。因此，選用防水塗料時，須認真瞭解材料的性質和特徵、使用方法、最低單位面積用量和重複塗、刮的必要性，並必須認真考慮防水層各個細部的增強處理。