1:房子外牆漏水，一般的防水塗料都是可以使用的。比如水泥基滲透結晶防水劑、滲透防水劑等。

2:水泥基滲透結晶型防水材料是一種含有活性化合物的粉狀防水塗料，在有水存在的條件下，活性化合物向混凝土內部滲透，在孔隙和裂縫中形成大量不溶於水的長鏈狀結晶，填表塞毛細孔道，從而使混凝土緻密、防水。

3:防水塗料的施工流程：

基層清理——強層施工——接點密封——溼潤基面——塗刷第一遍——養護——塗刷第二遍——養護——保護層施工（根據具體情況選擇做與不做）。

漏水的外牆一般分三種，第一種水泥砂漿外牆，第二種瓷磚外牆，第三種真石漆外牆。

水泥砂漿外牆一般是農村的房子，用Js膠水兌上水泥攪拌，然後用滾筒或者刷子在牆面刷幾遍就可以了，農村的房子一般搭個梯子就可以操作！

瓷磚和真石漆外牆，一般用外牆防水膠投刷，在投刷外牆防水膠之前，需要把裂縫用水泥或者幕牆膠填充好，塗噴真石漆和貼瓷磚的，一般是城市當中的商品房，樓層很高，一般需要坐滑板或者吊籃操作，所以，這必須找專業人員！

如果外牆漏水不是太嚴重，在室內貼上防水丙綸布，也能達到一定的防水補漏效果！

當然，所有的維修方法都有一定的壽命，因為外牆漏水的根本原因是因為天長日久外牆材料氧化，和房屋地基下沉，所以，外牆漏水只能解決問題，但不能根據問題！

外牆滲漏無論分那種都最好不要破壞之前的牆體，因為破壞修復顏色就很難調配統一，一般都是一些細小的裂縫滲漏的，推薦用建都青花牌外牆透明防水膠，這個是透明的，既不影響外牆的顏色，也不用另外的工序處理牆面顏色，省事省工效果還好。這個產品耐久性也好。