對於購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了。

1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底衝刺影響，市場銷售量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。  

2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，銷售量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是銷售量都會較為低迷。  

3月份，春節過後，樓市迎來了第1輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的銷售量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。  

4月份，是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。  

進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體銷售將會穩步回升，同時，銷售價格也保持穩定。  

6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。  

7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，銷售量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。  

8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。  

9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產市場，銷售量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅較高的月份。  

11月份，經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，銷售量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。  

12月份是房價漲幅較低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。  

如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是較好買房的時候。  

那個月份我都不買房，因為啥呢，我沒有錢買房，也不想當房奴。那你住哪呢？我住老家啊，我每年出在打工半年，半年在家種地伺候爹孃，一年我們兩口子可以集贊兩萬元，十幾年了我在老家蓋了個別墅，住著挺舒服的，為啥要到城裡買房，還得還房貸做房奴，父母還沒有人照顧，所以啊我勸農村和郊區的人還是回來吧，看看你們的爹孃老了沒有人照顧，還得把一輩子的血汗錢拿出來給你做首付，你還是做了房奴，三十年省吃儉用，為的是在城裡有一套房，你想過你的父母嗎？

對於買房來說，是個大喜事，，也是個高興而且嚴謹的事，只要該房的價格合適，設施齊全，配套完善。交通便利。嚴格地說，沒有具體時間限制。只要有

不能按照月份來購買，購買房子看自己的經濟實力，你要購買什麼型別的方式，房地公司是否正規，防止房地產公司忽悠，還有小區的房子質量怎樣？小區物業管理怎樣，綜合評估一下，是否適合自己。

房屋沒有分什麼月份，房屋怎樣不要聽別人說的那些，要看自己，是否適合自己，自己是否喜歡，房子沒有好與壞，要看自己喜歡與房屋質量最重要。

很多人給你建議，但是！你的房子不是別人住的，房子是你自己住的，你有這個經濟實力，購買房子就沒有那麼複雜。

一幫在年底11月12月，或者年前一段時間買房是比較好的，因為會有一批著急賣房的，因為來不下工資，賣房給員工開工資的他就會著急賣房。

房產銷售行業有句不成文的定律，認為樓市銷售存在金九銀十定律，主要原因有三：

1，時間概念金九銀十首先是一個時間節點，秋天是,人們有心情有時間在這時候來選擇和滿足自己的需要的節點。

2，消費習慣九月和十月的節假日比較集中，按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，家庭消費支出明顯增加，容易形成一個比較強的購買力。

3，市場因素七八月份是自然因素導致的淡季，相對而言觸發了所謂的“蓄客”現象，而到了九十兩月，被壓抑的市場需求會在這裡觸發得到一次小“井噴”。

但2019年730會議強調“房住不炒”，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”之後，各地政府與銀行積極響應，樓市調控進一步加強，大量投機性炒房群體流出，給普通百姓購房環境提供了更多選擇空間，同時各地房價也趨於平穩，暴漲暴跌現象逐步消失，所以金九銀十現象從而減弱，房價高低完全取決於供需關係，成交量大的月份自然價格要堅挺些，各地情況有所差異，可以關注當地建委官方成交量資料分析當地房子成交峰谷趨勢，低谷入手通常價格會低一些。

目前國家堅持“房住不炒”的原則和決心還是很大的，不要偏聽偏信一些房產中介的“明年房價要漲價……”的說辭，但房子作為老百姓最期待的固定資產，能夠有能力買的時候，還是趕緊買吧，不要左右觀望，房子也是要講究緣分的，你看上了它，就把它收入囊中，彼此安好。