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  • 1 # 七麥資料

    提及貝殼找房,在租房 App 裡算是一個神話般的存在。

    2018 年 4 月上線以來,在半年時間裡就實現了覆蓋全國 90 個以上城市、連線門店數達 1 萬 4 千家以上。

    作為貝殼找房“母體”的鏈家,從起步做到 8 千家門店的規模花了整整 17 年時間。

    不僅在租房市場的表現亮眼,在 App Store 裡同樣不甘示弱。

    排名趕超“鏈家”,日新增破 10 萬

    【貝殼找房】是鏈家由直營向平臺轉型的一次嘗試,不得不說這次轉型十分成功,【貝殼找房】一路高歌猛進,在 App Store 裡排名大部分時間都是遠高於【鏈家】,近一個月時間位於總榜 Top100 以內。

    (“鏈家”&“貝殼找房”近三個月排名趨勢)

    而在近一年的下載量資料方面,二者相差也比較大,【鏈家】近一年下載量 1800 萬+,【貝殼找房】近一年下載量 2800 萬+。去年 7 月近一個月的日新增突破 20 萬+,數量驚人。(資料皆為 iOS 市場)

    (貝殼找房近一年總下載量)

    貝殼找房是定位於技術驅動的品質居住服務平臺,為消費者提供包括二手房,新房,租房,家裝和社群服務等全方位的居住服務。以共享真房源跟海量資訊和賦能優勢,吸引中介公司和經紀人入駐。

    為保證品質租賃平臺,設立真房源門檻,前期讓利中介公司(墊資假一賠十,設立真房源保障基金)。透過大資料、人工智慧等先進技術全流程動態篩選,以確保貝殼平臺所有房源真實存在、真實價格、真實在租,並且運營主體真實,使用真實圖片。才使得【貝殼找房】在現階段租房體系完善,眾多租房 App 中,能夠安身立命。

    藉助熱點營銷,下載量飆升

    在研究【貝殼找房】下載量的趨勢時,發現一個增速極快的階段,從 4 月開始至 7 月份,實現了由零到日新增 24 萬+ 的飛躍。

    究其原因,是因為一位明星和一場聲勢浩大的體育活動。

    作為全球最大的體育賽事,世界盃一直被公認為球迷和收視率的富礦。

    除贊助世界盃直播外,貝殼找房在全國多城市同時呈現不同型別的世界盃活動和傳播,從而幫助合作伙伴提升關注度,幫助服務者提高服務品質、提升服務效率。

    VR 找房為賣點, 使用者體驗需謹慎!

    與大多找房不同的是,【貝殼找房】還推出了 VR找房新功能,VR 是近幾年興起的一個說法,一般與遊戲結合的更多。而【貝殼找房】用於看房中 ,噱頭十足引起使用者的好奇和關注,也會間接引導更多人下載使用。

    一番體驗後,也並非噱頭而已。

    房屋 3D 結構展示清楚明瞭,一點即達,全景 VR, 屋內任何一個角落都不會放過,還新增語音功能,由專業的經紀人講解。房屋概況更加清楚。

    現階段 VR 房源還比較少,但是有在不斷更新。

    雖然 VR 看房能夠幫助使用者瞭解房屋的大概情況,節省使用者的看房時間。但是平臺接下來的操作有點讓人不太滿意。

    透過使用者的行為分析使用者畫像,是運營最基本的技能。但是,在沒有經過使用者同意的情況或者讓使用者知曉的情況下,獲取使用者的操作行為,以便來推銷。即便前期做的再好,使用者體驗也會因此大打折扣,得不償失。希望平臺能夠認真考慮這個問題。

    地圖找房半屏操作,最佳化互動體驗

    地圖找房基本功能跟鏈家一樣,可以基於城區,商圈,小區分別找二手房,新房和租房。二手房有地鐵找房畫圈找房兩種方式,新房和租房只有地鐵找房一種方式。

    寫在最後

    【貝殼找房】在如今一眾租房 App 中,實力十分強悍。不僅僅是線上 App Store 的成績,線上下,【貝殼找房】已有 500 家以上知名品牌公寓入駐,其母系【鏈家】也將高管人才、核心資料抽離至【貝殼找房】,將其作為核心戰略部署,希望在眾多魚龍混雜的租房市場裡,能夠做到為數不多的一股清流。

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