提前還款看你自己怎麼算了

等額本金還款和等額本息還款的區別

等額本息還款每月本金和利息的構成不同但還款總額不變，貸款人還款壓力平均，但利息相對要支付相對多一些；等額本金還款貸款期內每期歸還本金是不變的，但隨著佔用貸款資金的減少還款額逐月遞減，後期利息支出相對較少。目前大多數人都清楚這兩種還款方式，基本上都會認為等額本金比較划算，如果選擇了等額本息就會向銀行多支付貸款利息，而等額本金支付的利息就會比等額本息少得多，並且一旦家庭收入增加提前還貸，前期歸還的基本上是貸款利息，所以好多人說我還了好幾年，為什麼貸款餘額的減少和我還出去的錢對不上了，會覺得自己吃了啞吧虧。

這樣看來，等額本息比等額本金支付銀行貸款利息多一些，疑似銀行多收了你的利息，但前提使用的貸款資金時間長。等額本金還款隨著貸款資金的逐月減少，銀行可以儘快收回資金提高資金使用效率。但在實際貸款操作過程中，等額本息更便於借款人掌握每月該還多少錢，方便計劃家庭支出。所以為什麼絕大多數借款人選擇了等額本息，因為這種方式每月歸還貸款額是固定的，還款壓力平均，實際上與等額本金還款差別也不是很大。

手裡資金充足可以提前還款，兩年以後大額還款就可以了，但是如果資金週轉緊張，房貸利率又不高的情況下，還點利息無傷大雅的

不合適，真不合適，為什麼？

現在房子貸款有利率的話還是比較低的基準4.9，哪怕說是上浮的話，利率還是比較低的，五點多，六點多。現在市面兒上的這個存款利率都三點多四，將近四了。你先理財產品的利率的話都比這個貸款利率要高，所以提前還款的話不是特別合適，這是從利率上來說。

另外一點兒的話，就是從他的一個還款方式，等額本金，等額本息兩種還款方式。等額本金的話，他剛開始的壓力會比較大，但是它的利息相對來說會比較小一點兒。而等額本息的話，他的月供都是一樣的，但是他前期還款的這個月供，很大一部分是先還的利息，往後還的話，利息越來越少，所以說提前還的話，並不是特別合適，因為你提前還的那部分都是利息，後邊的話該還本金了，沒必要再去提前還佔用後期的一個資金。