買房首付交了能退房嗎？

1.買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2.約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。買房首付交了如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

3.根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。

4.買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。

首先，你需要釐清是什麼原因不想要，如果是自身原因的話，所交的房款全部退回的可能性就比較小，要麼扣除定金，要麼按總房款或所交房款一定比例扣除。

不管什麼原因，你要第一時間把你的需求告訴對接你的業務員，如果業務員能把你的問題反映出去，並能盡力幫你解決，或許退的可能性就比較大。當然，如果因為自身原因想退房，在不被接受的情況下，可以嘗試給業務員報酬，讓他幫忙處理，增加解決問題的主動權。

最後，一手房和二手房的退房流程差別很大，最大的區別在於一手房在大部分時候都受政府部門的監管，這樣會加大退房的難度，也是開發商拒絕退房的原因之一，但即使流程再複雜再困難都是可以透過協商解決的。

如果開發商是五證齊全，有商品房預售證的話，是可以不予退款的 ，只能找人轉手，或者委託售樓處轉手，如果是辦理完按揭手續的話是退不了的

要是剛交了首付的話，看網簽過沒有，沒有網簽過的話，給開發商說退房，再不行就找其他人買你這個房子，要是網簽過了在不要那就不好整了

退是可以退的啊！但是一般定金應該退不到！不過也要分情況而定！

如果你剛交了首付，還沒有去銀行網籤，這種情況下大部分是可以退的！只是開發商有可能要磨你幾天！因為開發商最不想的就是退房，退房也麻煩，退了又要把這套房賣出去！之前我有個同事的客戶就是交了定金，然後因為徵信的問題而導致貸不了款，像這種沒辦法，開發商也無奈，只有退了！遇到這種徵信問題貸不了款，貪上誰都沒辦法，而且還不能做假，做假遭的更厲害！還有一種就是因為自己某方面原因，覺得房子不好怎麼樣的，後悔了，可能在其他地方看起了某專案，不想要這套了！這種也可以退，但是開發商一般都要磨你幾天，也許磨的你不想退了也有，這是開發商最想看到的，但是你堅持要退，就要看你的方法或態度了！你要強硬點，跟開發商的人一直商量，相信開發商肯定會退的！但是不可能全額退，比如像定金，有可能只退一部分，因為畢竟是你自己原因不想要的，對開發商再次出售這套房子有一定的影響，也不大！所以說定金一般只退部分！