你好，可起訴處理，一、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和影印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。 2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。

我給他發了資訊，態度很好，告訴他做個負責人的人對大家都好，把物品修好，錢歸還。還告訴他我有他電話，身份證，租房合同，雖然派出所不會受理這樣的糾紛，但是如果你一直這樣，我就起訴你，你如果不出面，就一定敗訴，聯絡不到就是老賴，後果很嚴重。回不回我的電話你自己定，前方有路你不走，法院無情你自來。

把上面複製發給他，不過欠你很多錢嗎？不多就算了，得饒人處且饒人。

兩個字，起訴。

但是，我奇怪的是，作為房主，你不收押金的嗎？

房主一般都會多收一個月或者兩個月的租金作為保證金，租戶違約時直接以保證金抵扣。

目前這種情況，房租未付清、物品損壞，料想總價值不過爾爾。即便你起訴也是耗時費力，得不償失。

如果預先想到租戶可能違約的情況，把保證金收上來，還會有這事嗎？

所以，法律意識很重要，提前預防很重要。

欠了一個月房租至今沒有音信，房東開啟房屋之後，發現部分地板出現裂縫，洗衣機也出現損壞。最終透過聯絡租戶家人，才得到房租與賠償。“在此想提醒房屋出租者，一定要引以為戒，避免出現類似糾紛。”房東劉女士說。

三年前，房東劉女士將自己在潤澤園小區的一套房子，出租給了自己的同鄉。當時收了對方800元押金，確定了相同價格的房租。

劉女士說，對方租房之後，一直很講信用。到月準時將房租打到自己的賬戶。今年4月份，雙方協商後，房租價格提高到1300元。

劉女士說，上個月對方本該交納7月份的房租了，但是發現資金並沒有到賬。給對方致電詢問，對方說自己剛換了車，手頭比較緊，說7月下旬發了工資立刻給。

見此情況，劉女士趕快來到房子處，現場報了警，並在鄰居見證下，打開了屋門。劉女士發現，租戶的東西已經搬空，鑰匙放在桌上，檢查了一下繼而發現，地板出現裂縫，洗衣機損壞，門套也出現了問題。

劉女士說，自己跟對方是同鄉。在找尋不到對方的情況下，最終找到了其家人，雙方協商之後，補交了房租，並對損壞的物品給予了一定賠償。“還是想提醒一些房屋出租人士，要警惕起來，避免出現類似糾紛。”

河北誠基律師事務所王潤奇律師認為，出租房屋之前，雙方最好要簽訂正式的租賃合同，合同中除約定房價以及房屋清單之外，最好還要以協商形式，儘量對租房者資訊進行完整備註，防止出現租房者拖欠房費悄然消失的情況。一旦出現這種情況，可以透過訴訟渠道，維護權益。