房產中介網上釋出假房源，聯糸後就知道了我的電話號碼，說有網上那個釋出房源，說過幾天去看房子，然後就接著天天有不同的騷撓電話打過來介紹其它不"需要的房源，煩死了。就是騙電話，其實那個低價房是不存的。一幫騙子。

買房、賣房，對所有人來說，都是一件大事，原因有二：一是資金量巨大，二是存在不可預知的風險。雖然我沒有遇到過中介陷阱，但常常聽到身邊很多朋友抱怨被中介騙的經歷，在房屋買賣整個過程中，上家、下家和中介三方里，下家永遠是處於最弱勢，造成這種局面的根本原因是：資訊不透明、法規不健全。並且在5至10年內不可能解決。而且，由於再次買房的時間間隔會很長，所以，對個人來說積累經驗和總結教訓就非常難，這也就造成了每次購房完全任由中介擺佈。

一、網上虛假房源資訊氾濫

在瀏覽各大房地產資訊網站時發現房源多到眼花繚亂，但是，其中真實房源不會超過40%，真實房源裡還有至少一半是重複的房源，也就是說，在一個房源網站上，有效房源最多20%，剩下80%都是房型完美，裝修時尚，價格低廉的虛假房源，當撥打他們的電話詢問後，中介就會儲存你的電話，接下來就是頻繁的推銷。當電話接通後，最常聽到中介人員說：不好意思，這套房子剛剛賣掉，還沒來得及從網上撤下來，我先帶你看看其它房源吧。

二、誇大優點，迴避缺點，混淆視聽

再差的房子，在中介的嘴裡都是好房子。尤其是在看房的時候，樓層高就帶你去陽臺看採光，樓層低就帶你看天井，廁所小就告訴你洗澡不冷，廚房小就說做飯少，房間朝北就說夏天涼快，房間朝東就說沒有西曬，緊靠高架就說交通便利，挨著電站就繞道遠行。

三、一房多賣

一房多賣可能是上家的騙術，也可能是中介慫恿上家所為。尤其在牛市時，房子一天一個價，還有很多人瘋搶，不跳價的就是良心上家了。這時有些中介會慫恿上家在收到一家定金的前提下，還去賣給出價更高的人，從中獲得上家的好處費。在賣出更高價之後，不惜和第一個下家毀約。更有甚者，收到多家的定金和首付之後，捐款逃跑。

以上就是我總結的三個中介常用套路，我不相信所有的中介都是心術不正，這也是他們生存的必備技能，只是有可能傷害到我們的利益。不可否認，社會上真的存在極個別的惡劣中介，無視法律和道德底線，違法亂紀。所以大家積累一些技巧和經驗還是非常有必要的，畢竟房屋買賣不可兒戲，做人謹慎才為上策。

中介剛剛開始存在的時候市場是不混亂的，但隨著市場的發展，需要大量的人，這個行業門檻不高，就有了各種形形色色的人加入其中，為了成交不擇手段，胡亂承諾，造成大家對中介普遍印象不好，談中介色變。

昨天北京鏈家推出三條新規，其中一條是打電話邀約客戶，必須先經過客戶的同意，不然罰款100元，對這個行業衝擊其實挺大，行業存在的時間久了，也確實需要一些革新，希望透過這件事能對這個行業有一個大的改變。

目前房地長市場經過一段時間的健康發展，也逐漸摘掉了“黑中介”這種誤解的帽子，比較突出的比如我愛我家.鏈家等等！尤其現在整體中介系統的完善，比之前好太多了……

最坑人的陷阱：

1、買得期房，爛尾了；房子沒到手，還得繼續還房貸

2、房子有隱形抵押，結果還拿的首付給人還清了房貸，還是沒法過戶

3、全款買房，錢給房主了，人卻消失了

4、房主心裡預期100萬，結果賣我110萬，省下錢中介給分了

這個問題我說下我經過的中介。18年房價最高位時，我找中介賣成都的房子，總共找了3家中介，感覺他們都還不錯，各項費用也明明白白。

18年買在福州也是找的中介，畢竟人家也是為了吃飯生活，只是想成交，沒有感覺到什麼陷阱。也許是我傻，被別人賣了還在幫他們數錢

不要相信開發商大而空的各種大餅，買你眼睛所能看到的。未來那些大而美好的規劃對你的房產是錦上添花。不要想著後期這些規劃能有太大的價值升值。