我窮怕了，不敢貸款消費。

我2001年全款買房子，2008年全款買個準備養老的小房子，家裡人都覺得我錯了，所以今年7月就把2008年買的房子賣掉了，繼續住2001年買的大房子。

剛需是不能貸款買房的，因為後面的生存壓力有多大不知道。如果出現大困難無力還月供就慘了。

十幾年時間先後給自己和家人買了五套房，沒有貸款全是借家人和親戚朋友的錢買房。有現房有期房，現房交完首付協議還款按年交，期房一般有兩年的建房期，這樣就有了迴旋餘地。基本都是全款。借家人和親戚朋友的錢又不需要利息，屬於互助性質。這樣就能省很多錢。同時也相對縮短了買房的時間。這樣就把握了很好的買房時機。當別人需要錢的時候也可以互相倒一下，互惠互利，大家都省了很多錢。也沒有什麼不好。可能就是現在說的“六個錢包”吧！

如果閒錢多的可以全款購買

建議貸款會好很多，手上預留部分對自己的生活品質方面不會有影響，如果急需用錢也可以週轉！或者可以貸款買兩套，有什麼事情可以變買一套或者做個二次抵押，不會影響其中一套

基本有能力全款就全款，拿現在100萬的房子來說，商業貸，首套首貸7成，70萬，利率在4.9%*125%，等額本息利息約83萬元，等額本金利息約64萬元，這些錢不如先借朋友親戚的，到時候還親戚，請吃個飯，都幫幫他們，也可以加深感情，

從近10年的房地產價格走勢來看，假如10年前有一套100萬的房子，而你只有30萬的首付，你想湊夠100萬再去買。等你真的湊夠100萬了，這套房子可能都漲到300萬了，等你有300萬了，可能房子都1000萬了，你還是隻有首付的三成，不要懷疑這就是近10年的房價走勢，很殘酷，卻很現實。

不同的人會對這個回答不一樣。

說一下我的親身經歷

2012年，房價比起現在來算是很低的了，我一個朋友全款90萬買了一套房，另一個朋友，首付30萬買了三套房，月供差不多一萬二，目前兩個人的財富絕對是差距幾倍。

他們當時的理由是，全款買房沒有壓力，自己不用還月供，生活工作的壓力都會比較小。

第二個朋友說貸款買房給自己一定的壓力，自己會好好工作，想盡辦法賺錢。

如今兩個朋友的狀況是全款買房的依然每天按部就班，貸款買房的月收入已經是當時的幾倍了。

覆盤這種行為，其實就是一個風險的承擔能力，如果自己對自己有信心，我們儘量的把風險轉嫁給銀行，把時間留給自己，在自己的工作上深耕，用動力來緩解壓力，幾年後，你會發現，當時的月供根本算不了什麼。

所以如果是我，肯定是貸款買房，而且貸款年限越長越好。

如果可以的話，肯定是全款，但是如果遇到自己喜歡的房子，並且想買的話。剛好自己手裡並沒有這麼多錢。只能付個首付的話。那還是拿下來吧。因為你不知道他未來是多少錢他現在的價錢你可以付個首付，說明你有能力還貸款。假設一個房子現在是120萬。那你手裡剛好只有60多萬。你可以進一個首付。之後再慢慢還貸。等你還完的時候他就不止120萬，就有可能升值到240萬到280萬。

絕大多數人都不會全款買房啊，都會付首付然後銀行按揭貸款。手裡有剩餘資金自己自由支配，沒有剩餘資金每月負責還清銀行貸款，這樣房子的問題可以搞定。留在手裡的錢該花花，還投資就投資，總比躺在銀行吃利息好。

有了首付就可以考慮買房了，但還要看房子的價位是否合理，因為除了首付款，你還要考慮每個月的還貸是否能承受，如果每個月的還貸是你工資的三分之二那就會給你的生活帶來壓迫感，如果工作不穩定，房子就會斷供，所以必須考慮到每個月的還貸金額是多少，這樣再考慮買房子。