這是一個很好的問題，也是許多業主至今還沒有弄明白的問題，這個問題還有一定的專性。

電梯，是電梯樓的共有的附屬設施裝置，在購買電梯房時無論你是哪一層的業主都擁有電梯的權利，因此必須承擔電梯執行所產生的費用義務。根據《物權法》的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說一樓的業主對共有部分的電梯享有權利，因此也必須承擔電梯維修，養護及執行費用的義務；不得以放棄使用電梯的權利而不履行承擔電梯維修，養護及執行費用的義務。

有關供水部分，我們知道高層樓宇的供水設計通常有兩種方案:1.低層部分由市政直接供水，高層部分由二次加壓進行供水；2.無論是低層還是高層，全部經過二次加壓進行供水。根據這兩種設計方案，同一棟樓宇就可能會出現有些使用者是由市政直接供水，有的使用者是經過二次加壓供水的現象。第一種方案通常一至六層是由市政直接供水的，那麼一至六層是不需要交納二次加壓電費的，只有六層以上的業主是需要交納二次加壓電費的。第二種方案主要用於水壓不穩定的地區，由於整棟樓都是統一加壓二次供水，那麼一樓至頂樓的業主都是必須交納二次加壓電費的。

如果電梯不能到地下停車場的，要求一樓交電梯費的就是耍流氓。

不過，現在住宅基本沒有一樓出售的。

第一，二次供水一般從四樓到七樓都有，洋房一般四樓開始二次供水，高層五樓六樓都有，七樓很少，不過我們小區是三樓就二次供水，有點神經

第二，對於大部分小區，不能說一樓就不用電梯，比如頂樓曬被子，↓地下車庫，等，所以這兩個問題並沒有太直接的關係，一個是實實在在的東西，用了就給錢，而且費用高點，一個不能保證你就不用，但總體來說，對於一樓使用者來說，電梯即使用了也吃虧點

有需要就必須要徼費，不需要你買電梯樓幹什麼，你去買沒電梯的樓吧，六樓以水加壓電費也是一樣，你倒是可以不徼，那你就從6樓以下接水吧，既然選擇了，就要為自己的行為付出，不要說那些沒用的

不同行業有不同的規矩，電梯的使用費與自來水的層高使用費規矩就不一樣，而供暖收費就不論什麼低層、小高層、高層。所以不同行業不同規矩無法比。

對於單元電梯，財產權、使用權都歸單元全體業主所有，若業主自動放棄使用權，其後果不堪設想。我想講給大家一個真實的關於一樓也要交電梯費的故事：

某小區某幢樓的第一個單元，共住有四十戶，分住在2O層內，因交電梯費問題，一樓住戶與“物業"鬧得不可開交，死活不交電梯費，理由是一樓人員不乘用電梯。後來“物業”徵求單元業主意見，既然一樓業主放棄自己的共有電梯使用權，不如乘梯者憑刷卡出入。意見一出，全單元三十多戶都同意，那自然透過刷卡方式乘用電梯，那一戶交納電梯使用費了，可以給住戶成員髮卡使用電梯。因為是全單元大多數業主同意的意見，所以大家也相安無事。但一樓東戶業主的弟弟住在十七層樓，弟弟把八十多歲的老母親接來居住。一日夜裡十二時左右，老太太突發心臟病，弟弟趕緊給一樓的哥哥打電話，讓哥哥上來一塊處理母親病情。一樓哥哥接到電話，忙出門上樓，可他幹按電樓按鈕，電梯打不開，知道自己沒卡乘不成電梯，只有爬樓梯了。可一樓哥哥也是六十多歲的人了，爬到十一層，已爬不動了。但十七層的弟弟一直電話催，一樓哥哥又急又累，情急之下自己也犯心臟了，又忙給自己的兒子女兒打電話上來救人。等一樓哥哥的女兒們爬上樓來，將二老送到醫院就治時，兩家人折騰到夜裡二點多鐘，二位老人花費達五千多元。一樓東戶兒女們覺得“物業"這樣乘電梯的方法不合理，剝奪了業主的使用權，帶有侵權行為，將小區"物業”告上法庭。最後法院駁回了原告訴求，原因是有人證、書證一樓業主自己放棄了電梯使用權和維護權。二千多元的費用只有自已承擔了，但對於一樓哥哥的得不償失，因為二千多元的治病費是相當於十來年的電梯使用費的，真是後悔莫及。

現在好多小區在建設的時候，二次加壓都是從首層開始加壓了，分低區、中區、高區三部分加壓，因為市政供水的壓力不能滿足小區居民的日常生活使用；原來的老小區基本是四層以上是二次加壓的。

我認為一樓交電梯費是不合理的。是國家政策問題，各地的執行也不一樣。比如說鞍山地區:高層樓的1--3樓在設計上電梯就不停，從四樓開始停，這樣就沒問矛盾了。

1.電梯的設定:電梯房過去按設計規範，一般要住宅七層，或距地面16米以上設電梯。實際建的幾乎都是十一層及以上的小高層，高層。為適應小汽車普及，停車位往往按每戶一個車位設計，地面停車位不多於10%，其餘入地下。小區往往規劃地下一層為大型停車庫（住宅樓部分下為腳踏車，非機動車庫），業主可以從地下車庫的連通口到住宅負一層電梯間，直接乘電梯到樓上自已的樓層，相當多的高層住宅，一層為架空層作為公共活動空間，兼設定信報箱。

由於十二層及以上必須設二臺電梯，其中一臺是消防電梯。所以建築防火設計規範要求每層都要停靠。

由於從規劃方案，施工圖設計，經各級主管部門審批，商品房備案，房屋產權面積測量，一樓都有公攤面積。商品房銷售已經考慮了層次價差。低層價格低，一樓也要使用電梯，所以一樓交納包含電梯費用的能源費，物業費是天經地義的事。

2.二次供水，根據供水也要節能設計的規範要求，一般市政管網0.3Mpa左右，可以直供四～六層室內用水（具體由自來水公司根據管網水壓，流量設計確定）;其餘高層供水，採用無負壓加壓（分中、高壓）複合鋼管加壓到相關樓層水錶井，減壓閥後水錶，以適當的水壓入戶。

一般自來水公司對高低層水錶計量收費相同，並沒有分層次收費。自來水錶前產權裝置屬自來水公司所有。水泵房，表前管路投資由開發商承擔。執行由公用變壓器供電，以公用電錶計量、電費由物業公司承擔。

3.業主交納物權費，即物業公司收取的物業費，不分樓層，統一標準。就是能源費（小區各項公共部位水，電費用）+ 物業管理費。