loft一般層高5.09，只算一層面積，要自己隔層。

複式也可以叫錯層，層高比普通住宅高，但是一般都是算兩層的面積喔

一、loft和複式的區別

1、loft

Loft的風格屬於“倉庫”風，最直觀的特點在於5.5米左右甚至更開敞的空間，擁有獨立的兩層空間，loft最與眾不同的優點就是“買一層送一層”，並且價格更加優惠，因此也被稱為“窮人別墅”。

2、複式

複式在感念上屬於一層，並不是完整的兩層空間，但通常層高2.8米高的普通住宅，可以在區域性位置掏出夾層，安排書房或是臥室等，用樓梯聯絡上下，這樣的目的是為了在有限空間裡增加使用面積，提高空間的利用率。

二、loft和復 式的面積分別要怎麼算

1、loft面積演算法

Loft屬於“買一層送一層”，因此在購房時只會算它的佔地面積，不會根據層高和層數來計算面積。但需要注意的是: loft的物業費可能會按照兩層面積收取，因為有的物業會說，loft搭建樓板會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。

2、複式面積演算法

①使用房子的淨高度中的最低處不能低於1.5米(含1.5米); ,

②使用房子淨面積的二分之一以上不能低於2.1米(含2.1米)。

如果滿足以上兩點，那麼房子的淨面積可以全部計入到使用面積。如果房子超過2.1米(含2.1米)部分，但又不超過房子總面積的二分之- -， 就按超過2.1米(含2.1米)部分淨面積的2倍計入使用面積。

三、loft和複式的優點

1、loft的優點

①價格優惠是重點

Loft因為有著閣樓的各個缺點，所以價格會相當便宜一些，雖然也屬於兩層房子的戶型，但是與複式樓卻不一樣，在購買時也只需要支付一層房子面積的錢。

②空間更私密

一般loft用於住宅時分為兩層，- -層是客廳餐廳，二層是臥室、書房等私密空間，loft用 於住宅時能很好的將開放式空間和私密空間進行分成，解決小面積戶型的居住問題。

因為loft是兩層的原因，所以在家裝時更能自由搭配，開放式的佈局增加了空間的開闊性，提高空間的利用率。

2、複式房優點

①木質結構的隔層，將傢俱、裝飾、隔斷等更好的融合為一體，既可以作為牆，又可以作為床、櫃子、樓板等，降低了綜合造價。

②平面利用率的提高，使得室內空間利用率提高，透過夾層複合，使住宅使用率提高百分之五十到百分之七十。

④頂部位置採取推拉窗戶設計，使得室內採光好，和一般面積、層高相同的住宅相比較，土地利用率可提高百分之四十。

⑤透過對室內的空間設計、分割等，可以融合更多的創意體現個性的私人設計。

loft，作為直接承襲了“倉庫”風格的LOFT，直觀的特點就是5．5米左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排。

複式，在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但樓層的高度較普通住宅（通常2．8米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限空間裡增加使用面積，提高住宅的利用率。

區別：

複式住宅的面積計算也參照各地對使用房間淨面積和淨高度的標準。

loft公寓一般按照兩層來計算。