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1 # 廬城雜談吧
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2 # 洋流倒著念
採光影響很大。你這距離跟我家樓差不多,不過能比你寬點,35米。基本要全天不擋光最少15層以上。7樓也就陽光繞過前面的樓才能有!正中午左右是沒有的
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3 # 買房百事通
這個我比較清楚,如果你所在的城市不是南方城市,你這個100%影響採光,在不知道你所在城市的情況下,粗略算一下,前樓棟32層,差不多也就是96米,我們按最低的樓間距係數0.7來計算的話,最小的樓間距也是“96*0.7=67米”,而你這個才30多米,也就是隻有最小樓間距的一半,可以負責任的告訴你,20樓以下沒有采光或是日照嚴重不足。
除非你前面的樓棟與你所在的樓棟是錯開的,否則7樓不能要,家裡都是暗無天日,尤其是陰天或是冬天,嚴重的都容易發黴,買房是大事,一定要謹慎啊。
另外,你提供一下所在城市,我幫你準確計算一下哪個樓層比較合適。
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4 # 雲朵2040560
現房可以直接去看樓外部採光,上午10點去看,下午2點左右去看。樓如果是錯位的,可能左前邊或右前邊遮擋。我買的現房5層,18到頂,樓是錯位,全小區樓間距不完全一樣,我這座樓的左前面,南面和右前面樓間距都大,比旁邊樓13層的同一位置,同一房型的採光都充足
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5 # LY老鷹
作為住宅,前樓高32層,樓間距居然只有30多米,太離譜了!日照計算根本通不過,規劃局不可能核批,應該屬於非法建築!
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6 # 明日晴160263601
主要得看各地的日照建築系數,這只是一方面,還得看周圍建築的佈局,相對來說北方比南方更在乎日照,對於擋光要求也更嚴格!
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7 # 你好嗨喲喲喲
日照與樓間距、前樓高度有關,重要的還有地理緯度、前樓長度都有明顯影響。一般有正規手續的開發房產,都會滿足。這個是國家強制規定
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8 # 無刀獨行_316
理論上太陽是公平無私的東西。實際上凡是談論高層鳥籠的都是被宰的群羊。早上六點出門在外,晚上七點到家休息,根本沒有資格享受陽光。失敗的人生輸在哪裡都不知道?趕快去賺錢,全款拿下依山傍水的獨立別墅。一群豬和一群羊在談論享受陽光?愚蠢至極,先把禁錮自己命運的柵欄砸爛,
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9 # 醜80091392
看左右樓房高度和前邊樓距,如果前後樓一樣高,樓距50米冬至前後中午11點到一點半擋光,左右樓矮早上和傍晚有太陽餘光。我是河北辛集,六樓就是就是這種情況。
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10 # 黃昏聽雨人
按我買的房子來說,跟你這個情況正好一樣,32層,樓間距30來米,前邊是個18層的房子,我們這棟7層以下直接成了公寓性質,按開發商的說法就是日照時間達不到,所以只能是公寓性質
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11 # 雲帆破浪3
我是南方,也是7樓,不過前面的樓是偏西南方向,我這個樓是正南方向,我是東邊第二戶,小區東面沒有高層。我的陽光可以到上午11點左右,中午到下午部分時間會有遮擋!
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12 # 南方阿鋒
主要還是看什麼方向才好定論,如果座西向東會給前面樓體擋住太陽光,反之座北向南就好很多,因為太陽都是東昇西落原理。
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13 # 清溪173705036
樓高高(32層)且樓擠擠(30米間距)的居民樓,根本就不是為人居住設計的建築!
7樓,想都不要想冬天的陽光了!
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14 # 小陸看房
這個我比較清楚,如果你所在的城市不是南方城市,你這個100%影響採光,在不知道你所在城市的情況下,粗略算一下,前樓棟32層,差不多也就是96米,我們按最低的樓間距係數0.7來計算的話,最小的樓間距也是“96*0.7=67米”,而你這個才30多米,也就是隻有最小樓間距的一半,可以負責任的告訴你,20樓以下沒有采光或是日照嚴重不足
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15 # 江山飛話
我原來的樓房前樓就是33層,我們後面32層,我在9樓,樓間距100米,冬天約有一個半小時的光線盲區,而且直接影響到13層都有光線盲區。
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16 # 孩子圈子票子
我完全符合,前後33層,我買的7層西邊戶,樓間距大概40米,因為西邊只有四層的平層,我每天從1點曬到下午五六點,正是太陽毒的時候,如果夏天時間到八點還有太陽,光照沒有一點問題
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17 # 笑忘書0027
我買的房子,根據規劃,間距40米,層高27層,整棟樓任選的情況下,我選的22樓,20樓我都怕影響採光,你這個7樓,百分百見到光,見不到陽光
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間距有點少,不知道你們樓棟設計有沒有錯開,否則冬天採光很差,我們這總高33層,樓間距100米,後面樓棟15樓以下冬季基本沒采光