拆遷能獲得一大筆拆遷款，當一個人突然獲得一筆鉅額資產時，心情一定是很驚慌的，以前有富二代一說，現在又多了一個拆二代，於是，就出現了買豪車、買豪房、奢侈品的現象。想想本身錢是有限的，但人的慾望是沒有限的，那經得起這樣的花！當錢花完的時候，是不是就需要借錢呢？我自己也接觸過一些城中村拆遷的使用者，就自己看到的和大家分享：

1、第一家在城中村的房屋改造中，一共分得了好幾百萬元 (具體是多少就不知道了），家裡有夫妻兩人和一兒一女，姑娘早已出嫁，兒子在家裡什麼也不幹，每日睡到中午才起床，然後就是各種遊玩，靠父母給的錢生活，也不想出去打工奮鬥了，渾渾噩噩地過日子。

以上就是我看到的一些拆遷戶的情況，在面對大額拆遷款時，還是希望他們理性面對！

江蘇很少有拆富的，目前我所知的都是廣州和河南有拆很有錢的，不團結的省就這樣，基本都和原來差不多，要麼倒貼的。

佔地拆遷的合適，兩套偏單（2室）還給現金20萬，第一批拆遷的農民有的一家發了60萬，後來有的吃喝嫖賭敗光了，又成窮人了

為什麼有的拆遷戶現在借錢過日子？

別把拆遷戶想的那麼好，不光是現在，曾經的拆遷戶借錢過日子也大有人在！其實，拆遷戶和社會上其他人群一樣，都是金字塔型，透過拆遷實現一夜暴富，永遠是塔尖上的少數！

而更多的拆遷戶，就是塔基部分的絕大多數，拆遷並沒有生活帶來根本的變化，越拆越窮的也大有人在。

產生這種情況的原因，主要還是和拆遷補償方式有關。簡單總結起來，也就是和拆遷三要素，決定著整體收益。

無論在何地，制定什麼樣的拆遷方案，影響最大的還是看“被拆遷的房屋”面積大不大。對比這個條件，城市居民的房產房、單位宿舍和自購商品房，面積都有限，遇到拆遷，並沒有多大搞頭。

不同的城市，拆遷的政策就不同，相比較而言，越是發達城市，拆遷的政策越是人性化，越能體現公平、公正和公開原則，能讓拆遷戶更好的受益。與此相反，欠發達地區，或者較為貧困的農村，拆遷政策制定並不完善，也不科學，容易造成越拆越窮的情況。

每一個專案，實施拆遷的主體單位不同，制定的拆遷方案也不同。有些方案偏向於現金流，以貨幣補償為主；有些方案偏向於換房流，以安置房安置為主；有些方案偏向於土地流，劃撥出一塊土地，用於安置戶自建房（僅限於農村）。

各種流派不同，拆遷戶的所獲取的利益也就不盡相同。不同流派的安置，都有利有弊，一個不注意，拆遷戶就非常有可能實現借錢過日子的目標。

別以為拆遷能領現金非常爽，因為在制定方案中，現金都會限金，也就是貨幣補償標準都有上限。這個上限，會由專案單位聘請所謂的專業評估公司，對照拆遷區域的土地、房屋價值，參照拆遷建築物使用年限，進行折舊後，綜合評估出一個拆遷價格。

這個拆遷價格，基本上不可能高於所在區域的房地產均價。比如，你所在區域，有三個樓盤，最好的樓盤7000元/平方，中等的5500元/平方，較差的4000元/平方，那麼拆遷評估價是達不到中等5500元/平方，能達到4500元/平方就不錯了。

因為所謂的均價，會考慮整個樓盤的套數，通常普通的樓盤數量都大，優質樓盤數量較少，出來 的均價自然就降低了。作為拆遷戶，在重新購房時，即使不考慮最好的樓盤，購買中等樓盤也需要拿出積蓄，再加上裝修，借錢也就不奇怪了。

貨幣補償既然不靠譜，遇到安置房安置方式是不是更好了？呵呵，好是好，你必須要有耐心等。安置房都是期戶，從沒來拆完房子立馬就能有現房換給拆遷戶。期房都需要現建，意味著拆遷戶需要等房。

當然，隨著現在工程建設越來越規範化，這種情況極少發生。而萬一發生，面對著遙遙無期的安置房，而自己又極需要住房，借錢先去購房的大有人在，同樣能實現拆遷戶借錢過日子的埂。

現在對農村的拆遷政策，為了節約土地成本，其實已經很少單獨劃批土地給農民拆遷戶建房了，儘管這種方式是很多農民拆遷戶最嚮往的獨門獨幢。現在的主流做法，叫做農民上樓政策，也有點類似於安置房型別。

主流的做法是劃批一塊土地，做為農民安置新村，由專案部統一規劃和建設，建成以後按照農村戶數、人口和拆遷的房屋面積，透過綜合考量，分配給農村拆遷戶居住。這種做法會造成生活習慣的不適，對生活水平整體影響不大。

但考慮到新房需要裝修，以及其它的家居採集，重置一個新家方方面面的花費肯定不小，如果平時家庭積蓄不足，借錢置新家也就無可避免。

由於近幾年都比較關注拆遷戶，為了吸引眼球，博取流量，很多媒體頻繁暴光極少數“獲得百萬、千萬甚至過億”的拆遷戶，讓大眾都對拆遷戶有著明顯誤解，拆遷戶等同於暴發戶的言論甚囂塵上。

其實大多數拆遷戶，都是上述列舉中的普遍情況，遇到急需用錢時，借錢過日子也很普遍。正常看待拆遷戶，就如同我們理性的看待各行各業，以及社會大眾，優秀只是個例，平凡普通才是常態。

相比於透過拆遷實現“一夜暴富”的夢想，其實更應該關注如何制定科學合理的補償，儘可能的減少“越拆越窮”才更實際！