高層樓房的維修分兩個部分，室內的有業主自己負擔，有的屬於有關部門，如水電暖氣，個人自用部分要付材料人工費，有的有物業來管。共用部分如外牆樓頂大都由物業管，從物業費中支付。最重要的是電梯，今後業主的負擔並不小。

開發商賺錢走人之後，房子當然讓給房奴來維護了，難道開發商還要包你一輩子嗎。房子就是一件商品，賣掉之後就讓買受人自己打理了。

這個問題國家是有制度的，只要是正規的房地產公司交房款時，要交納住房維修資金，用於維保期結束後的共有設施的維修保養，專有區域找物業有償服務。開發商不履約向政府房管部門反應，必要時透過法律途徑解決。

我告訴你，依照現行法律法規:

一、房子保修期內開發商負責維修；

二、保修期外，套內專屬面積，業主自行負責，公共區域或者公共裝置設施，小修小補，日常維護，已經包含在管理費裡面。大修、中修或改造，使用維修資金維修，如果維修資金不足，可以透過業主大會商議重新繳納，也可以在維修的時候按面積均攤維修費用；

三、如果你的房子質量超好，可以用到地皮使用期限（開發商拿地開始算起，住宅70年，工業40年，商業公寓45或50年）而不倒，政府是要重新收取地皮使用費的，費用由全體業主均攤，具體標準政府正在醞釀出臺。

人要時刻保持空杯心態，多學習，多瞭解時事，還有不明白的，百度一下。

我現在遇到個問題，業主自己裝修，為什麼物業要收裝修保證金？門窗有很多問題，物業說開發商的問題，你要是拆點不是承重牆物業就要扣你的錢,大家說這個合理不合理？

現在有不法分子勾結物業，虛構合同或虛報工程量，套取公共維修基金，很多小區維修基金早就淘空了，業主還矇在鼓裡，以後房子出現各類問題，真不知如何處理。

你可能不懂。開發商在做房子的時候。向政府繳納了一筆維修基金。就是對以後房子過了質保期後，對房子進行維護的。其實這個錢到了政府手上。要動用需要左申請又申請。很難用，進去容易，出來就難了。

表面看，好像建築開發商難辭其咎，半截途中，一走了之。稍微動腦，可想而知。真的想逃，逃得了嗎？那個讓予開發的人，躲在背後，才是禍首！

照目前這種以物業公司管理模式，以後住高層都是窮人，物業是私有公司永遠追求利益最大化，現在我們住的小區進樓的門禁鎖壞了都要動用維修基金，住戶不同意就不修，想一想如果電梯換個零件不動用維修基金，要不了多少年先前交的維修基金用完了，大家從口袋裡掏錢的時候問題就來了，矛盾就出來了，可家每天是要回來的，住高層的怎麼辦。你不出錢物業是不會修的。最終有錢的不住。

房屋維修基金，每位業主買房辦手續時除了交納相關的稅費後，還要交納一筆可觀的房屋維修基金，按面積徵收，有沒有物業都徵收，在入住五年後方可動用房屋維修基金，如房屋破損等現象附屬設施損壞都在維修範圍之內，但動用基金需三分之二以上業主同意才能啟動基金，基金專款專用，全程由政府相關部門，審批，監督

謝謝邀請！我認為，這種擔心大可不必：1、根據中國法律，房地產開發，包括建築工程的設計、施工都是終身負責制，只要責任人在中國，往哪裡跑？即使逃到國外，大都也可揪回來；2、一般的質量問題，有質保，各施工單位都留有質保金，質保期隨工程專案不同2～6年不等；3、過了質保期，小維修由物業公司承擔，稍大的維修可使用大修基金（業主購房時己交，通常每平多層三、四十，高層七、八十，由政府保管）；4、專案竣工交付後，開發商還有很多事情，比如，與各施工方做決算，辦理產權證（住宅、商業、配套等），土增清算，所得稅清算，與各施工方結算質保金（最長質保期6年）等，這些都需要漫長的時間；5、房地產開發公司即使要登出，手續也很繁瑣，耗時漫長，不是短時間內能搞定的。由此可見，開發商想一走了之，談何容易？另，高層住宅與多層住宅相比，設計規範、建築方法、施工要求和抗震等都不同，要求更高，相對而言，高層的品質要更好、更安全。

中國改革開放後的經濟模式就是投機式的經濟模式，既沒有整體觀念，也沒有長遠觀念，只要自己賺錢了，別的一概不管！

平地蓋高樓，開發商有錢可嫌，所以搶著買他開發。當房子安全壽命到期，拆，要費用，建，仍要費用，拆高層建高層誰來幹，沒有免費的午歺。