我說下，無論新樓老樓，我知道樓頂漏水的都是自己做防水，感覺沒有問題。如果沒過保修期，那麼應該物業維修。如果過保修期，應該頂樓住戶維修。因為現在的房子，大多數都送露臺，也就是房頂，頂樓是有使用權的，你有使用權，讓別人出錢修，合理嗎？我出錢也行，頂樓的露臺讓我用不？讓整個樓住戶用不？前段時間看房子就是這樣，小高層9樓頂，送閣樓，其他地方是露臺，9層住戶可使用，（我買的8，就是怕漏水），這情況我憑什麼花錢維修？還有一種情況是沒有閣樓不送露臺的，個人認為也需要頂樓自己花錢修，原因是頂樓的售價都是低於其他樓層的，據我所知無論樓房新舊，頂樓的價格都遠低於其他樓層，花少錢買同樣房子的時候怎麼不說呢，一個房子省下幾萬幾十萬的時候怎麼不分給其他樓層的人，同樣戶型、同樣的地理位置，30萬的樓頂樓便宜7-10萬是正常的，如果不漏雨，不冬冷夏熱，誰都買便宜的了，對不？既然選擇了省錢或者有露臺面積，那麼該承受的也要承受，這才合理。

商品房樓頂漏水，是否需要動用維修資金或者整棟樓均攤維修費用還是頂層自行維修？

誰負責，先分清誰使用，誰所有。商品房樓頂，也就是天台，一般分為“可上人天台”及“不可上人天台”兩種。 2010年頒佈的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》及《物業管理條例》等法律有明確規定規定。

可上人天台

產權屬於全體業主共有，主要作用是高層火災時臨時應急驅散地，所以該天台維修費用由該樓棟全體業主承擔，可動用維修資金，也可採用攤派方式。

不可上人天台

例如頂層是“瓦頂”或半商品房半露臺，且露臺必須透過頂層商品房才能進去，屬於頂層商品房業主專用，則露臺維修由頂層商品房業主全權負責。

不合理，我也遇到你一樣的問題，物業出面幫助協商，當問到我的房子需要維修怎麼呢？物業答覆如果你同意用你的基金幫助樓上維修，那你修房子只能自己掏錢維修

我也是頂樓，房頂如果漏雨通知下面住戶，每戶同意就一起修，不同意也行，把所有樓頂太陽能清理出去我自己修，以後誰都別放任何東西

頂樓屋頂與外牆及下水管道一樣，屬於公用部分，但屋頂維修花費較高，須動用大修基金，整幢樓三分之二業主簽名認可，方能實施。