與人們最相關，也是大家都離不開的行業，那肯定就是“衣食住行”了，有人的地方，就一定離不開這幾個行業：

1.先來說說“衣”，也就是服裝行業了，可以根據工業園區大家的收入水平、學歷層次等方面來考慮高、中、低檔產品的定位。

2.正所謂“民以食為天”，餐飲行業是現金流最快的一行了，如果本金不大，可以選擇流動夜宵攤。

3.第三個就是剛需“住”，如果選擇做一行，對本金會有一些要求，比如做房產中介，或者是當二手房東，更大一些可以做酒店賓館之類。

4.最後就是“行”，如果你有駕駛證，可以做摩的或者開出租車，這些都是相對來說比較小本的生意。

工業區附近，肯定打工的人比較多，車多人多的話建議可以:

1.擺攤賣吃的。相對來說投資小，資金回籠快。可以賣早餐，快餐或夜宵，比較靈活，如果味道還可以的話生意不會差的。

2.賣日用品。對於打工族來說，住宿舍或在附近租房住的人比較多，而且平時工作較忙，沒太多時間上街購物，所以很多人還是會選擇就近購齊生活必須品。

3.汽車美容店。工業區車多的話可以考慮汽車美容這方面，包括洗車，維修，簡單美容，結合合理公道的話這個生意也不會差的。

小吃首選，其次看男女比例，年輕還是年紀大，可以對口味進一些小玩意，做吃的呢看條件，有條件可以加盟一個小吃啥的，不然就自己學點炸串，之類的，一定要能吃苦，不然一切都白搭

那麼，這種地段適合做什麼小生意呢？

首先，我們要了解這個地段、商圈的特點。工業園區，工人的年齡集中在20-45歲之間，屬於能夠自主決定消費的人群，且有購買力；工人一般是包食宿。有車流量，說明經過此處的人群並不限於工業園區……基於這些特性，可以考慮以下幾種生意：

根據消費人群的特點及工作生活方式，做早餐和夜宵是非常有市場的，早餐可以選擇的品種有腸粉、包子、粥、粉面等；夜宵的型別可以選擇燒烤、炒粉、撩螺、特色小吃等。

居家百貨可以採用地攤的形式，品種多樣，新潮，價格優惠。這類產品是女性顧客的鐘愛，儘管工廠包食宿，但一些新奇特的居家產品，能給人帶來單調生活的愉悅感。

手機是生活的必備品，儘管網購非常方面，但像貼膜這種服務還是需要到線下，尤其是突發性的手機碎屏、配件損壞等，都需要有這樣的地方提供服務。

迷你K吧是一種全自動的唱歌機，線上支付就能夠享受獨立的空間，一展歌喉。這種方式在大型的商場、遊戲廳等都很常見，如果在工業園區這種相對匱乏消遣的地方，也是非常有市場潛力的。而且這種投資方式，不需要人工維護，適合多點鋪開，區域性投放。

每一種投資都有風險，投資需理性。在投資之前，需要對市場做充分的瞭解和評估，共勉

工業園附近適合做什麼呢，本人在青島，我們這邊的工業園附近大部分都是擺攤賣小吃的，因為是工業園所以工廠裡上班得人很多，而且大部分人早上不會在家裡做飯吃，都是在外面買的，想擺攤做小吃的呢，建議做簡單，快捷的，比如雞蛋灌餅 土豆餅呀這一類的，因為早上上班得人流動很快的，複雜且慢的大部分都等不及，怕上班遲到

我經常在工業園區上班，對於上班族和那些工廠老闆的需求，還是有所瞭解的。小本經營的生意有不少可以做，我建議如下：

1. 開間小雜貨鋪，十平米左右都行，工業園區的食堂，平日裡都是開車去大型超市或者菜市採買。所以，若開小雜貨鋪，就要注意銷售的貨物一定要有針對性。

1）可以賣牛奶、餅乾、瓜子花生之類的小零食；

2）以及新鮮的四季水果，水果儘量選便宜的賣。若有客戶需要購買貴的水果，可以先收定金，然後再聯絡到水果批發商臨時採買。以免資金積壓。

3）油鹽醬醋、煙、暢銷的名牌香菸、遇工廠食堂臨時短缺一兩樣，肯定會就近購買的。名牌香菸，可小量預備一點，遇到公司臨時來了客戶，發現香菸短缺了，肯定會就近購買應急，這個也需要店家平時跟附近廠的銷售人員多往來，嫌拉關係麻煩，也可以張貼出來，有什麼什麼名牌煙。

2. 開個小炒館或者專賣宵夜的攤：賣夜啤酒、小火鍋、串串香，這種本錢不多，資金流動也快。適合工廠的工人，三五一群外出聚餐。味道一定要好，食物要清潔，不愁沒有回頭客。

3. 既然來往的車多的話，可以開家露天洗車店，購買水桶、毛巾、刷子、洗車機、打泡機、空壓機、拋光機、吸塵器等等，投入資金比前面兩專案略多。

1,小超市，水果超市

2,小餐館，有特色家常菜；早點。

3,快遞加盟店

4,五金店

這個工業區的消費群體是年輕人還是年紀偏中年的呢？年輕人的話賣點水果、特色小吃、爆米花等（城管允許的情況下），如果年紀偏中年點的話，建議賣點蔬菜，孩子們的玩具等等。