因地域不同，三房兩衛的基本在一百平以上。而三房一衛的基本都是90平左右。 建議是三房兩衛。生活中真的可以方便很多。若是因為價錢問題。可以選擇單價便宜些的 。

買房要量力而行，別弄得壓力大於承受能力。如果收入穩定，一衛兩衛個人認為沒多少妨礙。只要一家人開開心心在一起，地方小點也沒無所謂的。或者聽家裡人的意見，商量著決定。買房是大事，很多人是拿多年的積蓄甚至一家人的積蓄來買房，慎重是應該的。

糾結的原因是什麼？

是因為家人人多需要雙衛嗎，如果這樣在能承受的範圍優先考慮雙衛

如果人不多，考慮剛需就不需要多一個衛生間

兩個衛生間和一個衛生間的最大的區別就是跟父母住一起的時候更方便！但從長期來說，如果只有一個衛生間的情況下，可以把衛生間做成乾溼分離！實在不行的話可以在陽臺上設定個洗手檯，早上高峰期的時候可以在陽臺洗漱！也非常舒服！

2衛要方便很多。這取決於家裡的人員，如果只是一家3口沒多餘的人，那也能接受。儘量2衛優先，這個樓盤沒有就去別的樓盤。多對比幾個不會虧，90平很多樓盤都可以做2衛的，總有一個你看得上

家裡有老人兩衛確實生活上會好很多，但是總價又會高一點。所以要綜合自己的需求看，到底哪一點才是最關鍵最核心的需求，別的想法和核心需求衝突的話就可以適當捨棄。

手裡的錢只夠買三房一衛，要不要糾結買兩衛的房子呢？

感謝邀請作答：首先，您如果打算買兩衛的房子，手裡面的錢肯定是不夠的，你所面對的問題就是能不能解決，買兩衛所需要多支出的這部分資金，用什麼辦法去解決？是借還是貸款？還是有更好的途徑，如果你能解決這些問題的話，可以選擇買兩衛的房子，不過這樣下來，你所面對的生活方式會有很大的改變！

如果你沒有辦法解決這一問題，那麼你有手中的錢買三房一衛就是最好的選擇，沒有必要糾結的，知足者長樂！

現在很多專案90幾平都能做到3室2廳1廚2衛了，並且還是要看自己手頭能拿出來的錢，首付夠的話，就完全不用猶豫了

三房標配最起碼要兩衛，如果住的人不多的話可以買一衛的，住人多的話早上起來用衛生間非常尷尬，輸出全靠搶！所以根據居住的人決定

做了幾年的房產，行業。可以從兩個方面來分析利弊。

第一，用現在的二手房市場來看一個衛生間的確實不好用，然後市場也不好對於後區出手是非常不利的。而且現在市面上的房子比較多，已經出現供過於求，只是房子戶型的好壞。所以你只是一個衛生間的話對於你後期出手會有很大的影響。

第二，就是一個舒適度了，兩個衛生間的戶型對於主臥來說就是最好的一個舒適度。而且衛生也比較好管理。三房兩廳一衛如果是一個衛生間想必它的面積大小也是一個緊湊型的。比如說你如果有老人家一起住。家裡面就最少四五個人同樣用一個衛生間的話，有時候早上就不夠。比如說你要上班，洗漱，你老婆要上班洗漱，你小孩子要洗漱上學，這樣的話一個衛生間就不夠用。

你主要就是要綜合一下，雙位和單位的價格相差多少？如果你是貸款的話，首付是差不了多少錢的，只是月供會差一點點，但是影響不大。

這就是陷入選擇困難症了，看著好的還想更好的，我說說我的想法:

一、看實際需要

選擇雙衛，肯定是更漂亮舒服一些。選擇雙衛，一般都是家裡有老人，考慮一些私密性，所以選擇雙衛。平時自己主臥就能進出衛生間，確實很不錯。如果家裡沒有老人，並且客人不多，就沒這個必要了。畢竟打理兩個衛生間，也需要很多精力。

二、看自己實力

雙衛生間，意味著房屋面積同時增大。如果自己手裡有足夠資金或者生活壓力不大，能承受一些貸款，那也可以選擇雙衛。

但是，如果生活壓力太大，還要借錢買大房子，就沒必要了。畢竟房子是給我們住的，雙衛別人也看不到。合理規劃自己手中的資金，選擇合適的戶型就好。

買房是大事，千萬和家人考慮全面，希望你能選擇到稱心如意的好房子。

個人親身經歷，本人屬於剛需，買房的時候看了半年時間都在看房，每個週末都會去看房，基本上西安在自己首付能力範圍內的都看過。就自己家庭條件，考慮到以後不會再買了，自己首選三室的，三室也有一衛和雙衛的，面積可能相差沒多少，也就貴幾萬塊，最後咬牙買了龍湖的三室兩衛的。

首先您手裡已經夠這個三房一衛的錢了那麼相對來說兩個衛生間只是多了幾平方的事情，在貸款以及首期款方面來說不會相差太大，可能前期首期款會預多幾萬的問題，人還是要有壓力才會有動力，如果選擇安逸我相信您也不會去買房了

三房兩衛的房子，跟三房一衛的房子，如果不考慮其它東西，其實也就多了一個衛生間的面積，大概就3㎡，對吧？

我拿我這邊的房子舉個例子吧~

如今很多開發商推出的房子，88-90㎡就已經能夠滿足三房兩衛的佈局需要，三房一衛的房子，大概是84-86㎡。

按照樓價2萬/㎡算，總價也就多了4-6萬，按首付3成來算，首付也就多了1.8萬。

多出的1.8萬元首付，能夠換來什麼？是否值得買呢？我給你分析一下。

假如家庭常住人口多，妻子、丈夫、孩子，甚至父母同住，一個衛生間，顯然是不夠的，每天早上、晚上的使用高峰，衛生間的使用壓力會比較大，如果是雙衛，至少生活會更加方便。

我相信，如果真的有買房的打算，這1.8萬元真的不是什麼天文數字。而且房子是70年產權，多出的1.8元首付，換來的是長期的方便，切切實實提高生活水平和居住舒適度，絕對值得。

當然，如果你只是一個人居住，或者夫妻雙方和一個孩子居住，那麼一個衛生間還是能夠滿足使用需要的，那就在力所能及的範圍內買房子，錢不夠，就買三房一衛吧！

但從長遠考慮，我個人還是建議買雙衛的房子~

如果你是兩代人的話可以不用買兩衛的，這樣經濟壓力小，對你的生活質量不影響，如果三代人住的話最好買兩衛的，這樣生活方便，互相不打擾，但是兩衛的房子下來面積大，要超過你的預算了。