在不考慮預算的情況下，這要看你打算用這套房子做什麼了。

如果是買來以後用於出租，自己不住，等待升值後賣出的話，地鐵房肯定是首選，因為它距離地鐵近，方便年輕人上下班，不會缺少租客，租金也不會太低。

如果是買來自住的話，地鐵房確實有其便利性，但你還得考慮其他的問題，明確交通便利是否是你買房時最看重的因素。

比如你有個孩子，快要升學了，那你肯定優先考慮的是學區，而不是地鐵；又比如你自己平時開車出行，那地鐵的便利性便不那麼重要了，你可能就要優先考慮房型結構和樓層；再比如你自己年紀大了，經常去醫院，那你肯定優先選擇的是離醫院近一些的房子。

綜上，地鐵房是購房首選，只是從升值投資角度進行的考慮，如果你有對房子的其他需求，地鐵房便未必還是首選了。

原則上說，購買地鐵房的確是首選，原因不細說了，肯定是出行便利！但是也要注意兩點：1、有的房子距離地鐵口太近，並且是大型換乘站點，這種位置環境、噪音會亂一點。 2、這一條比較重要，就是有的地鐵房被過度炒作了，脫離了正常價值，地鐵房價格每平米貴個一二千塊是正常的，有些貴5千的你就要自己算一下賬了，每平貴5千，你這個地鐵坐的可是比自己買賓士都貴了！

地鐵房的熱門程度甚至可以和學區房相媲美，而所謂的地鐵房主要是看房子和地鐵之間的距離有多遠，步行5分鐘內可以到達的叫“正地鐵房”，10分鐘內的叫“準地鐵房”，15分鐘內的叫“近地鐵房”。

有些開發商對外宣傳自己的樓盤是地鐵房，但業主買完後就後悔了，這根本就是開發商挖的坑嘛！說好了只有幾分鐘的路程，結果想要坐地鐵還需要走很遠的路，搞不好還要坐公交，真正的近在眼前遠在天邊。

其實不然，交通便利固然重要，可自家的安全性和私密性也很關鍵，地鐵站每天人流量大，多多少少會影響到業主的日常生活和休息，尤其是家中有老人小孩的，經常加班的上班族也可悠著點。

住在地鐵站旁邊生活會更便利？我只能說你要是這樣想就大錯特錯了，有很多地鐵站周邊的配套設施並不是完善，這一點上業主還是要多考慮的。畢竟，只有地鐵，而沒有那些配套的區域，這樣日常生活哪裡會方便，就連生活成本、時間成本也會增加很多。

別看很多樓盤打著地鐵房的旗號，實際上地鐵可能還在規劃或是修建中，這其中的影響因素可就多了，我們常說計劃趕不上變化，一旦地鐵位置發生變動，或者施工要花十年八載的，最後這個鍋誰來背？

當然了，也有人表示不服，這年頭，你能在地鐵旁邊買套房子就已經不錯了，還糾結那些。其實我說了這麼多隻是想告訴你們，別一聽到地鐵房就湊上去，要先搞搞清楚再下手。

一、什麼是地鐵房

地鐵的高效運轉、準時直達，帶動了地鐵周圍的土地、配套，使得地鐵房與學區房相媲美。地鐵房指的是距離地鐵站點較近的房子，從家步行到地鐵站口至多15min內，超出15min，地鐵的效應就會減弱。

二、地鐵房的優勢

節約時間成本。對於部分沒有出行工具的上班族來說，交通便利直接影響通勤時間、交通成本，地鐵房可以改善這類人的生活。

容易出租。近地鐵的房子的交通優勢使得房子容易出租，而且成熟地鐵房與公交接駁方便、周圍商圈成型。

升值保值能力好。地鐵成為了愈來愈多城市的大動脈，改善了人們的出行方式和出行效率，地鐵也帶動了周邊地區的發展。地鐵房也是稀缺的，交通便利的優勢提高了地鐵房的潛力。

三、如何甄別地鐵房

直線距離不等於實際步行距離。很多開發商宣稱自己是地鐵房，以此來吸引購房者的目光，比如：距離地鐵僅有XXm等，然而真的是這樣嗎？如果一定要買地鐵房，那麼一定要自己走一走，看看是否像開發商說的那樣。

看清開發商的宣傳語、瞭解城市規劃。買房時，還有一些開發商含糊其辭，用“規劃中”等詞語。此時，購房者也要慎重考慮，畢竟規劃可以後期調整。

從以上可以看出，對於有車一族，買地鐵房作為自住並不是首選。除了地鐵之外，學區、價格、產品質量等也是買房的重要參考因素。把自己的居住、出行習慣、辦公需求相結合，不要被開發商的宣傳語眩暈，需根據個人情況購買地鐵房。

房天下資訊磚家叫獸房託！洗洗睡吧！呸！再忽悠也改變不了房子價格虛高黑張泡沫！？房子賣不動的實際情況！越忽悠越讓大家對你們產生更大的噁心厭惡感和逆反心理的？老老實實大跌到大家可以消費起的合理價位？才是開發商和中介唯一出路！坐等笑看開發商炸樓不降價（恐嚇營銷）

地鐵是城市重要、高效的公共交通出行方式。如果你是朝九晚五的上班族，如果你出行以公共交通為主，在地鐵可以到達的合理半徑範圍內選擇居住是不錯的選擇。地鐵服務區域是有侷限的，低密度居住區一般是不會有地鐵的。如果你選擇更親近自然，遠離喧囂，又想要地鐵，怕是隻能修地鐵專線了，現時段在全球都是不允許的。