首先糾正一下，房子產權是永久的，土地產權是70年。這個70年是從開發商拿地開始計算的。可以理解為開發商花錢租國家70年的地。70年後房子依舊是你的，但是土地要繳納一部分的出讓金。可以理解為租客到期了想要住繼續交錢。具體交多少錢一個是看地方政策，一個是看土地的價值好的位置自然就貴一些。

其實大家不用擔心這種問題，仔細想想房子的使用年限是50年，並且大部分房子都過不了這個年限。所以一般過不了70年就規劃拆遷了，可以參考70年前的房子現在存在的並不多。

題主提出的這個問題是我們所有人都非常關注的一個問題。目前我們國內的房產土地性質有70年，50年，40年，20年等等的一些年限產權。那麼平時我們的住宅產權是70年產權的，70年以後還能住嗎？事實上由商品房到現在為止也就是20多年的歷史，所以在歷史上是還沒有這樣的一些案例出現。但是根據過去的一些房產，20多年以後，它的一個現狀可以判斷出來，現在我們的很多房產在70年以後，他已經成為真正的老破舊了，也許就是不能住人了，那麼如果不能住人的情況下，我們應該怎麼樣去面對這個現實呢？首先住宅房產它是國家允許是自動續期的，也就是無條件的續期入住，但是房子不能住的情況下了，要拆掉了怎麼辦呢？首先我們買房子是包含土地的，所以到了70年以後也許我們會根據當時的一些政策，所有業主集資再重新開發新的房子，但是這一些都是不確定性，因為70年以後我們的政策變化已經是千變萬化了，所以題主問的這個問題非常有意思，我們也希望所有的朋友們能夠參與進來討論這個問題，每個人給出一種想法或者其他的一些有意思的回答，我們去探討，謝謝。

首先，先回答一下你的問題，那就是，房子70年產權到期以後依然可以住，房子也屬於你的。

下面來給你解釋一下要怎麼做，以及為什麼。

我們買房子的時候，其實是買了兩個部分，第一，是房屋的擁有權，也就是產權，這個是永久的。

二，是房子下面土地的使用權，這個是根據你是住宅用地還是商業用地分為70年和40年，當然，有些商業用地只有20年，到那是少數，暫且不提。

那麼，也就是說，即使70年以後，房屋的產權依然是你的，只不過土地使用權到期了，你需要續交土地出讓金，相當於續租土地的使用權一樣。

這一部分的價格應該也不會太高，前段時間浙江有個房屋，商業用地，二十年產權到期，土地出讓金只交了10%便又續了20年。

並且，如果你的房屋在土地使用年限內未拆遷的情況下出現了倒塌等情況，理論上講，你們整個樓的業主，有權在原地申請重建。