1房子作為不動產，是人生活之根本。衣食住行中作為花銷最大，影響最大的一部分，一旦崩盤就會帶來一連串的連鎖反應。影響房價的主要一部分就是地價。現在地價越來越高，今年更出現了比往年地價翻倍的事實。地價這麼貴，人工，建材等等影響到房價不可能便宜，開發商不是慈善家不會賠錢賣房子的

2房價不會跌還有一個原因是它影響方面太廣了，可以說一發動全身，有關部門也會做出相應的調控的。

首先，我個人覺得“房企寒潮來了”是一個偽命題。房地產行業雖然有其特殊性，但是跟其他行業也是有很多共性。比如：行業發展的起伏；行業內的優勝劣汰。

任何行業也會面臨洗牌，房地產行業也不例外

其次，前期的新房必須帶裝修、甚至是傳聞取消預售直接全部現房銷售等訊息的出現，意味著以後存活的都是具有強大融資能力房企，要麼是直接代表政府信用的國企央企，要麼就是有政府大額授信的大型民企

最後，明年甚至以後，如果身邊有房企破產的，那我相信是不屬於上述範圍的

房地產寒潮這次是真的來了。

房地產這些年大躍進式的高速擴張，不僅沒有帶動經濟的高速增長反而增大了經濟下行壓力，說明房地產對經濟的拉動作用基本喪失了。

房地產經濟的超高投資比例，也超高地擠壓了消費比例，迫使信貸盲目擴大，過度透支消費，使得全社會債務逐年遞增，負債家庭比例超過了50%。高負債率，已經到了引爆次貸危機的臨界點。

房地產經濟正在使金融調控手段失去作用，特別是利率等金融調控手段正在日益失效，流動性緊縮日益加劇，失業率也隨之上升。

經濟所面臨的問題，是深層次的結構性問題。結構性的調整，已經不是單純的房價問題，而是拉動經濟再次增長已經無法依靠房地產的問題，也就是必須對房地產經濟進行結構性調整的問題。日本當年採取的是休克療法。中國希望透過嚴控方式以逐步降低房價的方式，例如每年降價15%左右經過三到五年降60%左右，使資產價格泡沫出清，實現房地產軟著陸。

應該看到，國家的經濟戰略已經開始轉型。