這個問題有點尷尬，我覺得吧每個人都不容易。但是國家沒有規定免租，收不收房租都是房東的權利。如果租客在疫情這期間在老家沒有住，相應的減免一些我覺得也是應該的。如果租客一直在住不交房租就有些說不過去了。房子是你自己的，你想收就收，想免就免。

國家有釋出命令嗎？或者是網站之未證實言論，這些涉及到層面很廣的，只金融業問題就難以解決的幾乎是百業都是影響到，是否不能上班工廠，企業，工資照發，該關心的是撐不住的小型企業與店鋪倒閉問題，目前是全民共體時艱之際，希望大家都能心平氣和討論這些問題！

大家都是受害者，雖然我不是房東，但是疫情來了，很多房東也是頂著房貸的，錢不會無緣無故的進口袋，債務也不會無緣無故的消失，一時的困難無法交租，可以推遲，即使銀行貸款也是可以協商免息推遲的，國家並未強制要求免租，也不希望大家道德綁架，如果真遇到蠻不講理的租客，按合同處理即可，誰都沒有任何理由讓一個受害者為另一個受害者承擔風險。

第一，尋找給你們租房的中介公司，讓其幫助協調解決。協調不成，按照合同約定來，對於不可抗力因素是否有約定。

第二，特殊時期，也可以給租客適當減免。我相信，這點減免不會對您的生活造成太大的影響。

首先需要正確瞭解政府釋出的通知，只是建議房東免租，並沒有強制性。房東也是普通人，是否免租應該按照實際情況而定。當然在非常時期，給社會做出貢獻是最好的。但我們也不可以對房東進行道德綁架。當下疫情造成的影響非常大，高昂的房租和人工成本就像是壓在身上的兩座大山，工資照發，社保照繳，但是營收幾乎可以忽略不計，甚至是零。但如果房租可以減少甚至是免收，這的確是一件好事。

這個問題很普遍，法律我也懂一點，我想談談自己的看法：

第一、你們可以協商，其實免一個月房租不算多，因為，還說不好什麼時候能開始上班呢，如果停工時間長，你免一個月也不算多；

第二、如果不免，對方不租了，那麼，這種情況下，房子也很難租出去，而且可能較長時間內都無法租出去，損失無法估計；即使你能夠租出去，那麼，在找租戶的過程中也會耽誤很多時間，總之損失在所難免；

第三、如果彌補房東的損失呢，其實疫情預防和控制措施，尤其是封閉式小區管理、公路限行等都屬於政府強制行為，屬於不可抗力，提起訴訟的話，法官從公平的角度去處理，也會對租戶有一定傾斜；

我認為應該房東與租戶充分協商，互相做出讓步，避免產生矛盾對雙方產生不便。在疫情防控的當前，每個人都會遇到各種各樣的困難，這時候就需要大家共同努力，互相體諒，眾志成城，早日戰勝疫情，恢復生產和社會生活，創造更多的財富，大家共同致富。

國家沒有這條法規出來，只是說的商業沒有說住宅，你讓他拿出明確的法律條款來，沒有就按照合同辦，可以緩交不能不交，這樣的租客是很自私的，如果話說好聽點到時可以出於情意給他適當減免，但是要以國家法規來綁架你嘛我覺得沒有什麼情意可以講得，一切按照合同辦就是

遇到這樣的房客也沒有太多的辦法。這個要稍前的看一下情況。儘可能跟住戶協商來解決這個問題。疫情當前，國家是鼓勵有能力的房東去免租或者減租。大家一起度過難關。沒有強制性的規定。儘可能多溝通吧。畢竟人都是感性的。好好的商量。祝你生活愉快。

這個問題怎麼說呢，免不免房租是房東的事，如果房貸能給免房租也給免，當然也有不少房東免一個月的房租。我考慮他們是不差錢，全款買的房子，誰都想做個“好人”，有時候“好人”很難當。

看自己的實際情況，如果壓根不在乎這點錢，就做個人情，還能贏得名聲。如果自己還靠著這個錢生活，可以和租戶說明自己的情況，租金不能免，可以推遲。

如果你不差那點錢，國難當頭，咱就當為國家做貢獻了，你覺得呢？或者你緩交一個月，上班後補齊就可以了，國家只是建議免租一個月，並沒有強制性，房子是你自己的，國家沒有權利這樣做。

我想您需要和租客溝通，他說的國家免租一個月的檔案依據？國家、地方政府因為疫情的原因，都會出臺一些指導性的檔案，出臺一些優惠政策。比方說政府說要減免租客的房租，那麼房主的貸款，以及因為房屋發生的費用是不是也會減免呢？不然只免租客的房租，那麼誰來維護房主的利益呢？說出這話，不是因為我是房主，恰恰相反，我是租客，因為租房，房主和房客成為了合同的甲乙方，那麼，雙方的利益就都要保全，人不能為了自己合適而道德綁架，讓別人放棄自己的權益，房客咋不想想，搬離租住的房子，疫情當前，能突然找到合適的房子嗎？遇到難事前，請先想想別人也面臨的難處，不能一味強調必須首先保全自己的利益。

因為這次疫情很嚴重，導致很多上班族不能按時上班，國土資源房產評估經紀協會發文，適度減免各類經營租戶租金倡議書，不是強制減免，所以要看業主對國家疫情的理解認知，有些業主會適當減少租金，租戶也可以和房東商量。共同協商減免租金事宜