首付越高，你的貸款利息以後還得就越少。看你自己的情況定。

還款的時候也是，如果你的經濟條件比較好，就選等額本金，因為這個是前期還款多，後期少。條件沒那麼好的話就選等額本息，這個就是每個月差不多。

建議付最低首付款，因為錢是越來越貶值的，所以還不如拿更多的流動資金來做別的事情。一般有等額本金和等額本息，其實2個的區別就是利息一個多一點，一個少一點，但是一般情況下都只能做一種的，不可以自己選擇的

1、因為目前來看，從中國開始房改推出房屋抵押貸款開始算，房貸利率始終是社會貸款利率最低的一種產品之一，其次還有貸款時間長的特點。所以首付最低成數相對最划算，特別是你房貸申請時有優惠的情況下，可能會出現你的房貸利率低於同期理財收益的情況。如果你沒有任何投資渠道，那麼可以按照自己能力來付首付。

2、在還款方式問題上，許多人在糾結哪種最划算，其次沒有任何糾結的必要，這是個最簡單回答的問題，看你還款能力，你如果可以等額本金就選等額本金，如果等額本金前期還款壓力太大就選等額本息，本質上沒有任何區別，完全看個人還款能力。因為通常房貸的都是年輕人較多，當前收入可能還不高，所以大多數人選擇等額本息。

首付問題也是買房最後糾結的問題，房地產很長時間是國家的支柱性產業，對於短期出現任何房地產行業大的波動我個人持反對意見，在經濟始終保持增長的情況下，我個人建議：

①剛需買房一定是最低首付，即能保證上車、保證生活需求且不透支其它社會資源的情況下，又給個人未來創業、轉業、跳槽謀求更好出路留下機會（建議等額本息）。

②改善買房，自身受到家庭（上有老下有小）以及社會種種支出的壓力，首付儘量保持在50%—60%，貸款減少的情況下能夠有力保證家庭各類支出，不斷糧有富裕（建議收入高可等額本金減少利息支出、收入較低可選擇等額本息）

在不同的城市受政策的影響不同。

在廣州，如果是第一套房的話，首付是三成。如果是第二套的話，首付是7成。

還款方式有等額本金和等額本息兩種方式

等額本金：對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少

等額本息：還款法需多付些利息，但是壓力沒有那麼大，而且如果你不打算提前還款的話，這種還款方法就會比較適用。