25萬歐元和50萬歐元房子的區域相差很多，買2套就是2個買房交易費用。25萬歐和50萬歐的房子質量有本質的區別。50萬歐的房子可以買到高檔裝修的新房，比如開發商配備Bosch電器、雙層隔音玻璃。
一些中介建議50萬歐元買2套。交2套費用不說，25萬歐元和50萬歐元，可以買到的區域相差很多。50萬歐元可以買到最好的區域，比如馬德里可以在薩拉曼卡Salamanca 買50萬歐元的房子，包括El Viso、Goya等。巴塞羅那可以買到巴塞羅那最貴的富人區Sarrià Sant Gervasi，大學城區的Les Corts、巴塞羅那最著名的區域擴充套件區L’Eixample、遍佈酒吧，餐館和商店的恩典區（Gràcia）。買好區的優勢是入駐上流社會，環境好，好出租，租金穩定，也好出售，增值保值能力強。差區沒有好區安全和優質學校。好區購物也很方便。移民局官員一看是好區，就知道房子值50萬歐元，有的住在這個好區，有的羨慕，這樣不會因為移民局官員懷疑房子不值50萬歐元而拒絕移民。
如果這個移民律師一定要買他推薦的房子，否則不給辦理移民手續，那麼就可以遠離這家律所。按照正常步驟來，你看中哪套，移民律師就給你辦理哪套就行。
房價55萬和57萬根本看不出來，所以在交易時最好房東在場當面談價。如果不懂西班牙語，直接寫數字。另外合同必須是正規的購買合同，而不是賣家轉讓給律所，律所轉讓給買家的轉讓合同。相對於二手房有經紀人參與，開發商的新房交易安全的多。當然巴塞羅那新房不是很多。同樣位置，價位相差不大，儘量買開發商新房。除非中介把所有樓盤包下來獨家銷售。
好區房子出租快，租金穩定，租客多，是房東市場。可以只租給收入高的租客，收入高有積蓄和信用，即使失業也能交得起房租。好區的房子保值增值能力強，好租也好賣。中國人買房最喜歡看房子本身是否漂亮，忽略地段。而美國有一句名言：Location ! Location ! Location ! 地段占房子價值94%。
西班牙2018年12月最新房價1861.2歐元/平米，100平米就是18.6萬歐元。巴塞羅那3003.3歐元/平米，馬德里2830.3歐元/平米，50多萬歐元可以買很好的房子。
去西班牙買房，即使實地看房，看中的房子一定要把地址記下來。房子不法中介在購房合同填寫另外一套房子地址，然後告訴你說，這個就是你看中的。反正很多老頭老太不懂網路。
很多人在西班牙買房，把所有事項全權委託給房產中介，這是大忌！這等於把所有控制權交給房產中介！這樣你回國了，他們就在西班牙隨便玩。這是一些人血的教訓。
上面有出售天數。時間長的，肯定可以還價的。50萬歐元可以橫掃西班牙最好區域的房產，可以在任何優質區域買到房產。當然，如果出售房源的經紀人和買方經紀人合夥作假，或者房源就是買方經紀人掛的，就很難保證不做假。
要知道，國外辦事情都需要拍照。房產就是做房產交易，沒有資格做移民。移民律師是沒有資格做房產交易的。西班牙買房，千萬不要把所有事項交給移民律師！其實律師的作用最小，我買了房子，移民律師就按照正常的路子，填寫地址、價格和我的學習就可以，其他都不變！時間長了，小學畢業生都會做，只要檔案正規，根本沒有難度！
這個月，有一箇中介和我們員工說，為什麼要買他們推薦的房子？因為其他的房子的產權，他們不保證沒有問題。這個問題看似對的，實則欺騙不懂海外房產的人。西班牙買房，都要付出律師進行產權調查，在房產律師進行產權調查之前，沒人能夠保證房主的產權沒有問題。他把房子私下抵押，你知道個屁啊。所以任何房產，在產權律師調查之前，任何人無法保證產權沒有問題。這家中介這句話就是大忽悠。他根本不能保證他們推薦的房產沒有產權問題。我們最恨用假專業欺騙客戶。就憑他沒有產權調查就保證沒有問題，笑話。
25萬歐元和50萬歐元房子的區域相差很多，買2套就是2個買房交易費用。25萬歐和50萬歐的房子質量有本質的區別。50萬歐的房子可以買到高檔裝修的新房，比如開發商配備Bosch電器、雙層隔音玻璃。
一些中介建議50萬歐元買2套。交2套費用不說，25萬歐元和50萬歐元，可以買到的區域相差很多。50萬歐元可以買到最好的區域，比如馬德里可以在薩拉曼卡Salamanca 買50萬歐元的房子，包括El Viso、Goya等。巴塞羅那可以買到巴塞羅那最貴的富人區Sarrià Sant Gervasi，大學城區的Les Corts、巴塞羅那最著名的區域擴充套件區L’Eixample、遍佈酒吧，餐館和商店的恩典區（Gràcia）。買好區的優勢是入駐上流社會，環境好，好出租，租金穩定，也好出售，增值保值能力強。差區沒有好區安全和優質學校。好區購物也很方便。移民局官員一看是好區，就知道房子值50萬歐元，有的住在這個好區，有的羨慕，這樣不會因為移民局官員懷疑房子不值50萬歐元而拒絕移民。
不買中介推薦房源不給辦移民如果這個移民律師一定要買他推薦的房子，否則不給辦理移民手續，那麼就可以遠離這家律所。按照正常步驟來，你看中哪套，移民律師就給你辦理哪套就行。
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選差區。好區房子出租快，租金穩定，租客多，是房東市場。可以只租給收入高的租客，收入高有積蓄和信用，即使失業也能交得起房租。好區的房子保值增值能力強，好租也好賣。中國人買房最喜歡看房子本身是否漂亮，忽略地段。而美國有一句名言：Location ! Location ! Location ! 地段占房子價值94%。
隱瞞資訊西班牙2018年12月最新房價1861.2歐元/平米，100平米就是18.6萬歐元。巴塞羅那3003.3歐元/平米，馬德里2830.3歐元/平米，50多萬歐元可以買很好的房子。
不給地址。去西班牙買房，即使實地看房，看中的房子一定要把地址記下來。房子不法中介在購房合同填寫另外一套房子地址，然後告訴你說，這個就是你看中的。反正很多老頭老太不懂網路。
不讓你知道房產律師。很多人在西班牙買房，把所有事項全權委託給房產中介，這是大忌！這等於把所有控制權交給房產中介！這樣你回國了，他們就在西班牙隨便玩。這是一些人血的教訓。
不給房產網站連結。上面有出售天數。時間長的，肯定可以還價的。50萬歐元可以橫掃西班牙最好區域的房產，可以在任何優質區域買到房產。當然，如果出售房源的經紀人和買方經紀人合夥作假，或者房源就是買方經紀人掛的，就很難保證不做假。
移民律師和買房分開。要知道，國外辦事情都需要拍照。房產就是做房產交易，沒有資格做移民。移民律師是沒有資格做房產交易的。西班牙買房，千萬不要把所有事項交給移民律師！其實律師的作用最小，我買了房子，移民律師就按照正常的路子，填寫地址、價格和我的學習就可以，其他都不變！時間長了，小學畢業生都會做，只要檔案正規，根本沒有難度！
隱瞞產權。這個月，有一箇中介和我們員工說，為什麼要買他們推薦的房子？因為其他的房子的產權，他們不保證沒有問題。這個問題看似對的，實則欺騙不懂海外房產的人。西班牙買房，都要付出律師進行產權調查，在房產律師進行產權調查之前，沒人能夠保證房主的產權沒有問題。他把房子私下抵押，你知道個屁啊。所以任何房產，在產權律師調查之前，任何人無法保證產權沒有問題。這家中介這句話就是大忽悠。他根本不能保證他們推薦的房產沒有產權問題。我們最恨用假專業欺騙客戶。就憑他沒有產權調查就保證沒有問題，笑話。