（1）買家填寫預訂單，然後將訂金手續費打到Escrow監管賬戶；

（2）雙方簽訂買賣合同之後，買方會將首付款打到Escrow指定賬戶進行監管；

（3）由Escrow公司進行產權檢查和房屋質量勘察（大約3周的時間）；

（4）在完成檢查並沒有任何問題的情況下，雙方簽訂過戶交易檔案，買家將剩餘房款匯至Escrow賬戶；

（5）交易完成之後，所有款項將從監管賬戶匯入到賣方賬戶中。

如果買家是選擇貸款買房，貸款的款項也是由貸方直接打到Escrow的監管賬戶裡面，在交易完成之後與其他款項一起匯入到賣方的賬戶裡面。

洛杉磯本地華人房產經紀第一品牌-美西地產：持照美國本地房產經紀公司給你答案，先付3%的定金，之後如果全款，那麼在過戶前付全款。如果貸款，等銀行批准貸款以後付首付款。

不要聽信沒有經驗的人給你的建議，買房要選擇美國本地的房產經紀公司。任何沒有美國政府頒發的房產執照的公司和個人，參與買賣美國房子和土地都是違法的，買家也得不到任何保護。

美國買房付款流程分兩種，第一是現房，無論是新房還是二手房，定金在出價被對方接受後的3天內，打到第三方公證公司，一般在交完定金以後close escrow 之前大約30天內，把首付款匯款到escrow ，然後銀行放款。第二種是期房，也是新房通常也是定房的時候交納定金到公證公司，在新房交房檢查完房屋後把首付款或者一次性付款的尾款打到第三方公證公司。希望對您有用。